дело № 2-2008/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

09 ноября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 

<

адрес>. Вместе с ними в спорном жилом помещении зарегистрирован родственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с января 2018 года добровольно выехал из дома. Регистрация ответчика нарушает право собственника, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ответчика коммунальным платежам.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2014 года серия 56-АВ № (л.д.5).

Согласно адресной справки от 25.10.2018 года, представленной УФМС России по Оренбургской области, ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении с 17.03.2015 года (л.д. 28).

Из акта следует, что ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещении с 2015 года по январь 2018 года (л.д. 4).

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает, то членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, он не является. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ним права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.