Дело № 2-863/2019

УИД 24RS0012-01-2019-000683-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ПАО «МРСК Сибири», МУПЭС 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году истец вступил в СДТ «Строитель» и ему была выдана членская книжка садовода. 

Истец, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Земельный участок используется истцом и членами его семьи по назначению, для выращивания садово-огороднических культур. За время владения земельным спорным земельным участком притязаний третьих лиц на него не было. 

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факт владения и использования земельного участка. Доказательствами владения является содержание и благоустройство земельного участка, а именно обустройство изгороди, насаждение многолетних кустарников, установка теплиц, возведение хозяйственных строений и дома, ежегодная уплата членских взносов, а также оформление земельного участка.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление полагает возможным признание за истцом права собственности на спорный земельный участок при условии предоставления доказательств непрерывного владения землей как своей собственной в течение срока приобретательной давности и соблюдения интересов собственников объекта электросетевого хозяйства.

Представитель третьего лица – ПАО ««Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» ФИО2 в судебном заседании полагал возможным признание за истцом права собственности на спорный земельный участок при условии соблюдения собственником земельного участка, расположенного в пределах охранной зоны, Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. 

Представители третьих лиц - ПАО «МРСК Сибири», МУП ЭС г.Дивногорска, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных материалов следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, площадью № кв.м. имеет кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. 

Также из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающая документация на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом сдт «Строитель» и владеет участком № № с кадастровым номером №, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода и копией списка членов садово-огороднического кооператива № «Строитель» СУ ДЭПС.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, указанный в исковом заявлении земельный участок расположен в охранной зоне Воздушная ЛЭП высокого напряжения 220 кВ Д-3/Д-4 ОРУ-220 кВ КГЭС-ПС «Левобережная» в границах г.Дивногорска Красноярского края (№.46.2.2) и в охранной зоне «Воздушная ЛЭП 220 кВ Д-1/Д-2 «КГЭС-Дивногорская» (номер 24.46.2.29). 

Собственником линии электропередачи 220 кВ Д-3/Д-4 ОРУ-220 кВ КГЭС-ПС «Левобережная» и линии электропередачи Воздушная ЛЭП 220 кВ Д-1/Д-2 «КГЭС-Дивногорская» является ПАО «ФСК ЕЭС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2008 серия 24 ЕЗ № 986025 и свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2008 серия 24 ЕЗ № 986024.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления таких зон. 

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В соответствии с абзацем 4 п. 12 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО7 на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м в силу приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова