№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В., 

При секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ответчик» о признании права собственности в порядке приватизации на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже, площадью 52,64 кв.м., в № секции. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование» и истицей был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому, ответчик, взял на себя обязательство совершать юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки, передать в собственность истца однокомнатную квартиру. Так же между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому цена договора составила 815002,50 руб. Истица осуществила платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Далее между ЗАО «наименование» и ООО ответчик» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор участия в долевом строительстве №.предметом которого является передача объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства. Позднее ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «наименование» уступил права на данную квартиру ФИО1 на основании договора уступки прав № на договор участия в долевом строительстве№ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.1 договора установлен предварительный срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи – ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление представителя о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик –в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

3 лицо –в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование» и истицей был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому, ответчик, взял на себя обязательство совершать юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки, передать в собственность истца однокомнатную квартиру. Так же между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому цена договора составила 815002,50 руб. Истица осуществила платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Далее между ЗАО «наименование» и ООО ответчик» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор участия в долевом строительстве №.предметом которого является передача объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства. Позднее ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «наименование» уступил права на данную квартиру ФИО1 на основании договора уступки прав № на договор участия в долевом строительстве№ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.1 договора установлен предварительный срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи – ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. 

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

В соответствии со ст.128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 11 350руб. 02коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ответчик» о признании права собственности в порядке приватизации на долю в объекте незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже, площадью 52,64 кв.м., в № секции.

Взыскать с ООО ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области госпошлину 11 350 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 02 (две) копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ