Дело № 2-1241/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области 28 ноября 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Востряковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/2018 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением с выселением из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, с учетом привлечения соответчика, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении её из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи. В соответствии с п.10 договора купли-продажи, данный объект недвижимости никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременён правами третьих лиц. Ответчик умолчал, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3. По адресу: 

<

адрес> та не проживает с февраля 2017, её место нахождения неизвестно. Устное требование к ФИО2 об освобождении жилого помещения ФИО3 не удовлетворено, так как ФИО2 ссылается на то, что ему неизвестно место нахождения и проживания бывшей супруги (л.д. 2, 76).

Истец ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть иск в её отсутствие (л.д. 93).

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась повестками по последнему известному адресу места жительства. Почтовая корреспонденция вернулась с отметкой истёк срок хранения. 

Согласно данных отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1Голоушкину М.С. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

В связи с отсутствием данных о месте жительства ответчика ФИО3, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика, интересы которой представляет назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Вострякова Т.Е., которая принятие решения по вопросу признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда, в требованиях о выселении ответчика просит отказать, так как по указанному адресу ответчик не проживает.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен, указывает, что со спорного адреса ФИО3 добровольно выехала в феврале 2017. Брак между ними прекращен. ФИО3 вывезла все свои вещи, дом совместно нажитым имуществом не является и он продал указанный дом истцу ФИО4. ФИО3 членом семьи истца не является, по настоящее время зарегистрирована в проданном им доме.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно материалов дела установлено следующее:

Ответчик ФИО3 являясь членом семьи ФИО2 проживала, и зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ответчиками расторгнут (л.д.17). По адресу регистрации ФИО3 не проживает с февраля 2017, и её местонахождение неизвестно. Истец является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5,14-16). Согласно домовой (поквартирной) книги ФИО3 значится зарегистрированной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 6-13). 

Свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого дома в феврале 2017 года.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку регистрация Ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, находящегося в собственности Истца приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании Ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи Истца Ответчик не является, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Истцом в качестве соответчика указан ФИО2, к которому требований истцом не предъявлено. 

Учитывая изложенное, суд считает ФИО2 не надлежащим ответчиком по делу.

Требования Истца в части выселения ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению, так как согласно искового заявления и установленных по делу доказательств ФИО3 по спорному адресу не проживает, и место её нахождения неизвестно, следовательно заявление о её выселения является не обоснованным ввиду добровольного выезда ответчика с указанного адреса места жительства. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям в сумме 300 рублей (л.д. 3, 24).

Руководствуясь ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением с выселением из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2018 года. 

Председательствующий: Засорин М.А.