Дело № 2-1-228/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» ФИО1, действующего на основании доверенности № от 04.02.2019 года, 

ответчика ФИО2,

ответчика Щ.Н.АА.,

при секретаре судебного заседания Птушкиной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Нарышкино гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» ( далее по тексту – ООО «Жилводсервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 был собственником 

<

адрес>. Управляющей организацией, которая обслуживает общее имущество многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги в отношении данной квартиры, является ООО «Жилводсервис». Являясь собственником данного помещения, ФИО5 в течение длительного времени не производил оплату содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, вследствие чего на 20 ноября 2018 г. у него образовался долг по расчетам с ООО «Жилводсервис» всего в сумме 154079 руб. 26 коп. В ноябре 2018 г. ФИО5 умер, не оставив завещания в отношении имущества, принадлежащего ему на праве собственности, включая вышеназванную квартиру. Ответчик ФИО2, сын ФИО5, 20 ноября 2018 г., то есть в течение 6 - месячного срока на принятие наследства предъявил истцу ООО «Жилводсервис» расписку, в которой признал, а также обязался выплатить до 31 мая 2019 г. долг ФИО5 в сумме 154079 руб. 26 коп., из них: 48946 руб. 00 коп. - содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 19286 руб. 32 коп. - холодная вода; 24378 руб. 73 коп. - канализация; 8919 руб. 23 коп. - вывоз мусора; 48567 руб. 00 коп - электроэнергия; 146 руб. 42 коп. - электроэнергия (места общего пользования); 592 руб. 22 коп. - коммунальный ресурс энергоснабжения; 2341 руб. 24 коп - пеня. В связи с частичной оплатой наследником Щ.Э.АБ. задолженности, возникшей от наследодателя ФИО5, в настоящее время задолженность ФИО2 по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Жилводсервис», за период с 1 декабря 2012 г. по 30 апреля 2019 г. составляет 106417 руб. 68 коп., из которых: 52284 руб. 25 коп. - содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 24378 руб. 73 коп. - канализация; 7834 руб. 23 коп. - вывоз мусора; 19286 руб. 32 коп. - холодная вода; 634 руб. 15 коп. - коммунальный ресурс энергоснабжения; 2000 руб. 00 коп - пеня.

Директор общества с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» ФИО6 просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилводсервис» задолженность по плате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2012 года по 30 апреля 2019 года в сумме 106417 руб. 68 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3328 руб. 35 коп.

Определением суда от 09.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилводсервис» ФИО1 отказался от исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности за период с 1 января 2012 г. по 31 марта 2016 г. и за период с 1 ноября 2016 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 84082 руб. 99 коп. 

Определение суда принят отказ представителя истца от исковых требований в части. 

Представитель истца ООО «Жилводсервис» ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков задолженность: за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2016 г. по 31 октября 2019 г. – 21897 рублей 70 коп.; за коммунальный ресурс электроснабжения за период с 1 сентября 2017 г. по 31 октября 2018 г. – 436 руб. 99 коп., а всего 22334 руб. 69 коп., также просил взыскать с ответчиков расхода по уплате государственной пошлины в размере 870 рублей 04 коп.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации 

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизмененном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам (ст. 1110 ГК РФ). В соответствии с положениями действующего законодательства под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 праве собственности принадлежала 

<

адрес> 

<

адрес>.

Управляющей организацией, которая обслуживает общее имущество многоквартирного 

<

адрес> и предоставляет коммунальные услуги является ООО «Жилводсервис». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 следует, что наследниками ФИО5 по закону являются: жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 и оформили свои наследственные права на 

<

адрес>. ФИО2, Щ.Н.АА., Щ.Е.АБ. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

При жизни ФИО5 не вносил плату за коммунальные услуги, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность. Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Управляющая организация ООО «Жилводсервис» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также выполняет работы (оказывает услуги) по управлению многоквартирным домом, несет расходы по оплате за потребление электрической энергии при содержании общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, оказывает коммунальные услуги.

Проверив расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальный ресурс электроснабжения за период с 1 сентября 2017 г. по 31 октября 2018 г., представленный ООО «Жилводсервис», суд считает его правильным и полагает возможным положить в основу вынесения решения.

При этом указанный расчет размера ежемесячных начислений ответчиками не опровергнут, ответчики ФИО2 и ФИО3 согласились с данным расчетом задолженности. 

Проанализировав представленные стороной истца доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ООО «Жилводсервис».

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2016 г. по 31 октября 2019 г. в размере 21897 рублей 70 коп.; задолженность за коммунальный ресурс электроснабжения за период с 1 сентября 2017 г. по 31 октября 2018 г. в размере 436 рублей 99 коп., а всего 22334 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, Щелкуновой Евгении Алексеевныв пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 870 рублей 04 копейки, по 290 рублей 01 коп. с каждого. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» государственную пошлину, излишне уплаченную им на счет УФК по Орловской области (МРИ ФНС России №8 по Орловской области) по платежному поручению № от 29.05.2019 года в размере 2458 рублей 31 коп. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 июля 2019 года.

Судья Гнеушева Е.Н.