Дело № 2-157/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 18 января 2019 года 

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Неделько О.С., при секретаре Давыдовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 830 кв.м., адрес (месторасположение): 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Полет-10», аллея №, участок №, принадлежащий ФИО2, определив начальную продажную стоимость в размере 174 416 рублей 20 копеек, способ реализации с публичных торгов; Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 813 кв.м., адрес (месторасположение): 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Полет-10», аллея №, участок №, принадлежащий ФИО2, определив начальную продажную стоимость в размере 166 144 рубля 68 копеек, способ реализации с публичных торгов, а также взыскать понесенные истцом судебные издержки.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца, действующий по доверенности (л.д. 8) ФИО3, в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Возражения относительно заявленных требований в суд не направила.

Третье лицо ОСП по ОАО города Омска УФССП России по Омской области, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание, при надлежащем извещении, своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений статьи 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 данного Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с постановленным Куйбышевским районным судом города Омска решением по делу № 2-26/2018 от 30 января 2018 года с ФИО2 взыскано в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 430 680 рублей, а также судебные расходы в размере 15 410 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 11-13).

В соответствии с постановленным Октябрьским районным судом города Омска решением по делу № 2-1017/2018 от 25 апреля 2018 года с ФИО2 было взыскано в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 60 000 рублей, проценты по договору займа за период с 30.03.2017 по 30.03.2018 в размере 5 149 рублей 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 154 рубля.

По состоянию на момент подачи настоящего иска, указанная сумма задолженности - не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона РФ от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.Из разъяснений, изложенных в абзацах 1, 2 и 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По результатам работы отдела судебных приставов по Октябрьскому АО города Омск УФССП по Омской области и представленным исполнительном производством в отношении ФИО2, установлено, что последней на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 830 кв.м., адрес (месторасположение): 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Полет-10», аллея №, участок №; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 813 кв.м., адрес (месторасположение): 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Полет-10», аллея №, участок № (л.д. 127-131), что также подтверждается копиями правоустанавливающих документов и выписками из ЕГРН (л.д. 32-103).

11 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Октябрьскому АО города Омск УФССП по Омской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2, при этом по состоянию на 11 мая 2018 года остаток задолженности по исполнительному производству в пользу взыскателя ФИО1 составляет 452 500 рублей (л.д. 128-130).

В рамках исполнительного производства, СПИ ОСП по Октябрьскому АО города Омска УФССП по Омской области от 14 ноября 2017 года, 31 октября 2017 года и 4 апреля 2018 года, вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении, принадлежащих ФИО2, двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 89-90, 102-103).

30 июля 2018 года СПИ ОСП по Октябрьскому АО города Омска УФССП по Омской области, вынесено постановление о передаче арестованного имущества (земельного участка с кадастровым номером № на торги (л.д. 10-10 оборотная сторона).

Согласно справке ОСП по ОАО города Омска УФССП России по Омской области от 27 декабря 2018 года по исполнительному производству №-ИП от 9 июля 2018 года в отношении должника ФИО2, сумма задолженности в размере 67 303 рублей 31 копейка взыскана в полном объеме. По исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 сумма задолженности в размере 452 500 рублей взыскана в размере 48 896 рублей 69 копеек, остаток задолженности составляет 403 603 рубля 31 копейка.

Согласно выпискам из ЕГРН от 17 декабря 2018 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 166 144 рубля 68 копеек, земельного участка с кадастровым номером № составляет 174 416 рублей 20 копеек, сведения о наличии объектов недвижимости на указанных земельных участках отсутствуют (л.д. 111-116).

Таким образом, общая кадастровая стоимость спорных земельных участков составляет 340 560 рублей 88 копеек, что не превышает размер имеющейся, согласно материалам исполнительного производства и справке ОСП по ОАО города Омска УФССП России по Омской области, задолженности ФИО2 перед ФИО1

По состоянию на дату рассмотрения дела, задолженность перед истцом не погашена, доказательств обратного ответчиком суду, не представлено.

Суд считает, что основания для обращения взыскания на имущество должника ФИО2 по ее обязательствам перед ФИО1 имеются, поскольку указанная мера является адекватным способом защиты прав взыскателя, при этом суд учитывает, что на протяжении длительного времени взыскатель не может получить исполнение решения суда, что нарушает его права.

Доказательств наличия у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному документу, а также денежных средств, ответчиком не представлено.

Доказательств того, что указанное имущество относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду не представлено. 

В соответствии с частью 3 статьи 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

При этом суд отмечает, что действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по определению способа реализации имущества, на которое обращено взыскание с целью погашения задолженности в рамках исполнительного производства, а также установлению начальной продажной стоимости указанного имущества, поскольку после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве». 

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требование ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, с кадастровыми номерами № принадлежащие ФИО2

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке статьи 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 НК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 830 кв.м., адрес (месторасположение): 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Полет-10», аллея №, участок №, принадлежащий ФИО2.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, площадью 813 кв.м., адрес (месторасположение): 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, СНТ «Полет-10», аллея №, участок №, принадлежащий ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с соблюдением требований статьи 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.С. Неделько 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2019 года

Судья: подпись О.С. Неделько

Вступило в з/с 19.03.2019