Дело № 2-1840/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца - адвоката Фишер Е.М., действующей на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что (дата) умер К.Г.Ф., который являлся собственником жилого дома, общей площадью 40,0 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 09.10.1965, удостоверенного Е.З.С. нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы 09.10.1965. 29.03.1966 на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся № п. 6 выдано разрешение на строительство нового дома за ветхостью старого, жилой площадью 34,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. При жизни К.Г.Ф. возвел жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м, но в эксплуатацию дом сдан не был. После смерти К.Г.Ф. открылось наследство, которое состояло из жилого дома, общей площадью 40,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти К.Г.Ф. остались наследники, жена - К.Е.И. и сын К.В.Г., который являлся ее мужем. К.Е.И. умерла (дата), на момент смерти своего мужа К.Г.Ф. была зарегистрирована с ним по одному адресу: 

<

адрес>, сын К.В.Г. умер (дата). На момент смерти своей матери К.Е.И. ее муж К.В.Г. был зарегистрирован вместе со своей матерью по адресу: 

<

адрес>. Ее муж К.В.Г. фактически принял наследство после смерти своего отца, но не оформил его. После смерти мужа К.В.Г. она в установленный законом срок приняла наследство, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу, вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Она является единственной наследницей имущества умершего К.Г.Ф. по закону. Когда она обратилась к нотариусу г. Новошахтинска З.В..З. за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, так как жилой дом не был сдан в эксплуатацию. В настоящий момент ей нужно признать право собственности на наследуемое имущество и зарегистрировать право в Учреждении юстиции.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Фишер Е.М. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - адвокат Фишер Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело МП БТИ № на дом 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Аналогичные положения содержались в ст.ст. 532, 546 ГК РСФСР, действовавших до 01.03.2002.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что (дата) умер К.Г.Ф., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).

Согласно сведениям нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. от 18.10.2018, наследственное дело после смерти К.Г.Ф. не заводилось.

Как следует из материалов дела, К.Г.Ф. на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ним же была по данному адресу зарегистрирована его супруга К.Е.И., которая умерла (дата) (л.д.13 – копия справки о заключении брака, л.д.12 - копия свидетельства о смерти).

В связи с чем суд приходит к выводу, что последняя фактически приняла наследство после смерти своего супруга К.Г.Ф.

Согласно сведениям нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В..З. от 17.10.2018 после смерти К.Е.И. заведено наследственное дело, наследником является ее сын К.В.Г.

(дата) К.В.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Как следует из сведений нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В..З. от 17.10.2018, после смерти К.В.Г. заведено наследственное дело, наследником по закону является его супруга ФИО1.

Судом установлено, что на момент смерти К.Г.Ф. ему на праве собственности принадлежал жилой дом 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.10.1965.

Из технической документации на указанный жилой дом следует, что он значится за К.Г.Ф. по настоящее время, но правоустанавливающие документы отсутствуют, поскольку данный дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно решению Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся № § 6 от 29.03.1966 К.Г.Ф. было разрешено разобрать старое жилое строение по 

<

адрес> и построить новый жилой дом, жилой площадью 34,0 кв.м.

В настоящее время на дом 

<

адрес> оформлена техническая документация, в соответствии с которой его общая площадь составляет 40,0 кв.м, при этом жилая площадь составляет 16,8 кв.м. Состав объекта: Б,Бп,б,б1.

Согласно экспертному заключению № от 24.04.2018 

<

данные изъяты> спорный жилой дом возведен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию водопроводных коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016, СанПиН 2.1.2.2645-10. По расположению на земельном участке, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведенный жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, сохранение данного жилого дома в возведенном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как выполнено уполномоченным лицом, аргументировано и обосновано. В связи с чем суд придает ему доказательственное значение по данному делу.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Учитывая, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти К.В.Г., который в свою очередь являлся единственным наследником после смерти К.Е.И., а последняя являлась единственной наследницей после смерти К.Г.Ф., также то, что истцом предприняты меры по сдаче спорного дома в эксплуатацию, спорное домовладение не нарушает градостроительных норм, возведено на отведенном под строительство жилого дома земельном участке, данное домовладение, как постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер Б,Бп,б,б1, общей площадью 40,0 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти К.Г.Ф., умершего (дата). 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2018 года.