Дело № 2–603/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов

14 августа 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Калининой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ****** и коммунальные услуги в размере 61 249 руб. 10 коп., образовавшуюся за период с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2037 руб. 47 коп.

Истец в обоснование требований указал, что согласно договора купли-продажи от 28.09.2004 ответчик является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******. В период с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года ответчик пользовался предоставленными ООО «Жилищное хозяйство» жилищно-коммунальными услугами и образовал задолженность за данный период времени в размере 61 249 руб. 10 коп. ООО «Жилищное хозяйство» предъявляет требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Требования по оплате задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «Жилищное хозяйство» не предъявляет, так как в соответствии с п. 5.6 договора № ****** от 01.01.2011 года на снабжение тепловой энергией, заключенного между ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ЛОТЭК», между данными организациями ежеквартально заключается договор уступки права требования (цессия) по условиям которого АО «ЛОТЭК» предъявляет к должникам-потребителям коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) самостоятельные требования о взыскании задолженности. 18 августа 2017 в отношении ФИО2 и ФИО3 был вынесен судебный приказ № ****** о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период времени с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года в размере 61 249 руб. 10 коп. 24 апреля 2018 года на основании возражений ФИО3 указанный судебный приказ был отменен. В обоснование возражений ФИО3 указала, что после развода с мужем ФИО1 по адресу регистрации не проживает, собственником жилья не является. До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «Жилищное хозяйство» ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца ФИО4, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.09.2004.

В период с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года ответчик пользовался предоставленными ООО «Жилищное хозяйство» жилищно-коммунальными услугами и образовал задолженность за данный период времени в размере 61 249 руб. 10 коп.

18 августа 2017 года в отношении ФИО1, ФИО3 был вынесен судебный приказ № ****** о взыскании задолженности, образовавшейся в период времени с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года в размере 61 249 руб. 10 коп. и расходов по оплате государственной пошлины 1 018 руб. 74 коп., расходов за получение ЕГРП в размере 1100 руб. 00 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 11 Волховского района Ленинградской области от 24 апреля 2018 года на основании возражений ФИО3 в отношении должников судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена.

Установлено, что ООО «Жилищное хозяйство» предъявляет требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Требования по оплате задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «Жилищное хозяйство» не предъявляет, так как в соответствии с п. 5.6 договора № ****** от 01.01.2011 года на снабжение тепловой энергией, заключенного между ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ЛОТЭК», между данными организациями ежеквартально заключается договор уступки права требования (цессия) по условиям которого АО «ЛОТЭК» предъявляет к должникам-потребителям коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) самостоятельные требования о взыскании задолженности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 86, 87, 88, 90, 91, 97 которых предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Из положений абз. 1 п. 91 Правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил), перечень которых является открытым.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86 в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498).

Тем самым, основанием для перерасчета является факт отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, а перерасчету в данном случае подлежат следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента), горячее водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента) и водоотведение.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 определения Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 587-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав положением абзаца первого пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положение п. 91 Правил направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы заявителя, перечисленные в жалобе.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 за период с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года не обращался в ООО «Жилищное хозяйство» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей по адресу: ******, в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п.п. 86, 92 Правил в редакции, действующей с 01 января 2017 года, перерасчет размера платы в связи с временным отсутствием потребителей в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится на основании представления заявления потребителя, акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении, документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления, водоотведения не производится.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что 

ответчиком не были представлены надлежащие доказательства отсутствия потребления коммунальных услуг в спорном жилом помещении при том, что согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и математически верным. Ответчиками расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценив в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации добытые по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем иск, заявленный ООО «Жилищное хозяйство», предоставляющий ответчику коммунальные услуги, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2037 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать ФИО1, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ******, и коммунальные услуги в размере 61 249 (шестьдесят одна тысяча двести срок девять) руб. 10 коп., образовавшуюся за период времени с 01 апреля 2009 года по 01 апреля 2017 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2037 руб. 47 коп. в пользу ООО «Жилищное хозяйство», расположенное по адресу: ******, банковские реквизиты: ИНН 

<

***>, КПП 470201001, Северо-западный банк ПАО «Сбербанка России» г. Санкт-Петербург, р/сч 

<

***>, к/сч 30101810500000000653, БИК 044030653.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2019 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина