Дело № 2-1394/2024

УИД 32RS0004-01-2024-001664-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска 

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И., 

с участием прокурора Клюевой К.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда г.Брянска, расположенного по адресу: 

<

адрес>.90, обязать ответчика передать жилое помещение собственнику Брянской городской администрации.

В судебное заседание представитель истца Брянской городской администрации не явился, извещен о дате и месте слушания дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица третьего лица МУП "Жилспецсервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как разъяснено в пп. "г" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении судами Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий. Временный характер проживания граждан в домах (помещениях) маневренного фонда был предусмотрен ранее ЖК РСФСР (ст. 82, ст. 108.1 ЖК РСФСР).

Исходя из нормы ст. 106 ЖК РФ жилые помещения в маневренном фонде предоставляются на срок: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен статус общежития муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать ответчика) обратилась в Володарскую районную администрацию города Брянска с заявлением о предоставлении ей и ее сыну ФИО1 жилого помещения в маневренном фонде в связи с произошедшем пожаром ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №....-р «О предоставлении жилого помещения в специализированном маневренном фонде по 

<

адрес>» комната №.... в маневренном фонде по 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 для временного проживания сроком на 1 год, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.

В 2017 и в 2019 на основании поданных заявлений с ФИО6 были заключены аналогичные договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В связи с чем, в 2020, 2021 и в 2022 с заявлением о продлении срока проживания в комнате 90 

<

адрес> обращался сын ФИО2- ФИО1 P.O.

Согласно п. 4.4.1. договора найма жилого помещения маневренного фонда №.... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

адрес>ной администрацией 

<

адрес> и ФИО1, договор прекращается в связи с завершением срока проживания, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу продления срока проживания заявлений от ФИО1 P.O. за истекший период времени в районную администрацию не поступало.

С заявлением о признании малоимущим с последующей постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО1 P.O. в Володарскую районную администрацию города Брянска также не обращался.

Помимо того, исходя из п. 2.2.6 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 30165, 77 руб, в связи с чем, Володарской районной администрацией города Брянска в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое им жилое помещение и сдать ключи. Указанное письмо вернулось за истечением срока хранения.

Повторное уведомление было отправлено в адрес ФИО1 P.O. ДД.ММ.ГГГГ с указанием срока произвести вышеуказанные действия до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данные требования не выполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком данные обстоятельства и доказательства не опровергнуты. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования, спорными жилыми помещениями в маневренном жилом фонде не имеется.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ст. 95, с ч, 1 ст. 103ч. 3 ст. 106 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.... истек, договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования спорной комнатой, ответчик должен передать жилое помещение собственнику Брянской городской администрации. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ( паспорт №....) утратившим право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда г.Брянска, расположенного по адресу: 

<

адрес>.90.

Обязать ФИО1 ( паспорт №....) передать жилое помещение специализированного жилищного фонда г.Брянска, расположенного по адресу: 

<

адрес>.90 собственнику Брянской городской администрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья В.В. Фещукова