31RS0010-01-2025-000437-52 № 2-63/2026 (2-351/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 09 февраля 2026 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рактянского районного суда Белгородской области (приказ от 25 июля 2024 года № 39) Абросимовой Ю.Н.

при секретаре Марченко Н.И.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок для размещения индивидуальных гаражей, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на исполнении в Ивнянском РОСП находится исполнительное производство № № от 22 октября 2025 года о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «Фабула». Сумма задолженности составляет 58588,02 руб., остаток задолженности по сводному исполнительному производству – 58046,41 руб., сумма задолженности по исполнительскому сбору – 4101,16 руб. В целях исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, в целях выявления имущества и денежных средств на которые возможно обратить взыскание. Согласно выписке из ЕГРН от 05 декабря 2025 года за должником зарегистрировано имущество: земельный участок для размещения индивидуальных гаражей, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; жилое помещение (квартира), площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; здание нежилое, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Полагает, что поскольку у должника имеется несколько объектов недвижимости, то возможно обратить взыскание на земельный участок для размещения индивидуальных гаражей. Указывает на то, что обращение взыскания на указанное имущество в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В судебное заседание истец - заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Третьи лица ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «Фабула» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

На исполнении в Ивнянском РОСП находится исполнительное производство № № от 22 октября 2025 года о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «Фабула». Сумма задолженности составляет 58588,02 руб., остаток задолженности по сводному исполнительному производству – 58046,41 руб., сумма задолженности по исполнительскому сбору – 4101,16 руб.

В целях исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, в целях выявления имущества и денежных средств на которые возможно обратить взыскание.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 декабря 2025 года за должником зарегистрировано имущество: земельный участок для размещения индивидуальных гаражей, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; жилое помещение (квартира), площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; здание нежилое (гараж), площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Наличие у ФИО2 задолженности по исполнительному производству явилось основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на вышеуказанный спорный земельный участок.

Исследовав материалы дела суд считает необходимым в удовлетворении искового требования отказать по следующим основаниям.

Правильное и своевременное исполнение судебных актов согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон «Об исполнительном производстве») является задачей исполнительного производства, а своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения в силу пункта 2 статьи 4 этого Закона выступает одним из принципов осуществления исполнительного производства.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из ч. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с абз.2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Взыскание не может быть обращено и земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок для размещения индивидуальных гаражей, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 24 марта 2025 года, на который судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание, защищено от взыскания лиц, не являющихся залогодержателями спорного имущества, поскольку имеет обременение в виде ипотеки.

Кроме того, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом установлено, что в границах спорного земельного участка расположен объект недвижимости – здание нежилое (гараж), площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости.

Учитывая данные обстоятельства, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Судья Ю.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2026 года.