Дело № 2-2064/2024

УИД: 24RS0046-01-2023-006523-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих точках координат, описанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3: 

<

данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании права наследования, использует земельный участок по назначению. В границах спорного участка возведен жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, собственником которого является ФИО1 Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Никто его право не оспаривает и о правах на земельный участок не заявляет, земельный участок достался ему по наследству от дедушки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность, однако в согласовании ему было отказано, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1, будучи извещен о времени, месте и дате слушания дела, в суд не явился, в поступившем заявлении просит о рассмотрении дела с участием представителя ФИО9 (полномочия проверены судом), которая будучи извещенная о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. 

Представитель ответчика администрации города Красноярска, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МКУ «УДИБ», ДМИЗО администрации города Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ранее ДМИЗО администрации г. Красноярска представлен отзыв, в соответствии с которым, указывали на наличие выхода земельного участка истца за пределы красных линий, утвержденных Правилами землепользования и застройки, в связи с чем, было рекомендовано истцу уточнить требования в части границ земельного участка. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, иных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 (деду истца) был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На данном земельном участке ФИО6 был возведен жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который после смерти ФИО6 был унаследован отцом истца ФИО4, а впоследствии истцом ФИО1

Из материалов дела следует, что родителями истца ФИО1 являются: ФИО4 и ФИО5 (л.д. 21).

Родителями отца истца ФИО4 являются: ФИО6 и ФИО7 (л.д. 22). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти №. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23), который не успел оформить права наследования. 

Согласно материалам наследственного дела №, а также свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником жилого дома, площадью 40,2 м., местонахождение: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> является истец ФИО1 (л.д. 20), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ с целью предоставления истцу в собственность бесплатно спорного земельного участка, ФИО1 обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на данное заявление ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ, в соответствии с которым отказано в предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка, ссылаясь на пп.1 -13, 14.1-19, 22,23 ст.39.16 ЗК РФ.

В целях установления границ земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, из материалов дела следует, что истцом по границам со смежными землепользователями споров не имеется, что подтверждается заключением по использованию земельного участка и схемой земельных участков.

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку установлено, что ФИО6 (деду истца) в установленном порядке был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На данном земельном участке ФИО6 был возведен жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который после смерти ФИО6 был унаследован истцом, который ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящегося на спорном участке, пользуется земельным участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка. 

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок, согласно выписке из «Роскадастр» не входит в состав территории выделенной для общего пользования, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения приусадебного хозяйства, отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность по данным основаниям, суд считает необоснованным.

При этом суд учитывает, что ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка. 

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд, тогда как каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не существует, земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком на котором находится жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец на основании свидетельства о праве на наследство, длительное время проживает на спорном земельном участке, обрабатывает его, обеспечивая его сохранность, производит за свой счет расходы по его содержанию, пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, спорный земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями в соответствии с требованиями, следовательно, земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что из представленных документов следует, что право истца на земельный участок возникло с момента вступления в наследство, когда истец принял по наследству домовладение, в которое входит жилой дом, так и земельный участок, на котором жилой дом расположен.

Учитывая вышеизложенное, а также обстоятельства того, что земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, что удостоверяет право истца на земельный участок ввиду единства судьбы жилого дома и земельного участка, с учетом того, что земельный участок не изъят и не зарезервирован для муниципальных нужд, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 474 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, с установлением границ земельного участка в следующих координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 474 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, с установлением границ земельного участка в следующих координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна: 

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Мотивированное заочное решение составлено 05 ноября 2024 года

Копия верна:

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова