Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 Федеральный суд общей юрисдикции *** 

В составе:

Судьи Михайловой Татьяны Александровны, 

При секретаре Селиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «МКС-Новосибирск» к ЕВА о взыскании задолженности, 

Установил:

ЗАО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском к ЕВА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с **** по ****.

В обоснование исковых требований указали, что они осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу : *** (на основании договора управления от ****); ответчик является собственником *** имеет задолженность по оплате в размере 103951 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск заявил о пропуске срока исковой давности, некачественности представляемых услуг, указал на то, что приведенные расчеты противоречат решениям совета дома, постановлениям суда и прокуратуры, истец систематически завышает счета за услуги; кроме того, он не заключал никаких договоров с кипрской офшорной компанией.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 491.

На основании изложенных норм права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно п. 29 Правил N 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Как установлено судом, ЕВА является собственником *** в ***; ответчик не производит оплату за помещение с **** по ****.

Постанавливая решение о частичном удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ, договора управления многоквартирным домом, решениями общих собраний собственником помещений в многоквартирном доме, принимая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт имущества 

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истцом произведен перерасчет задолженности.Задолженность ответчика за период с **** г. по **** составляет 39390, 35 руб. 

Доводы ответчика о неправильных начисления за период с **** по **** со ссылкой на результаты проведенных прокурорских проверок не могут быть приняты, поскольку из представленных истцом документов видно, что истец произвел все необходимые перерасчеты начислений, выполнив представление прокурора. 

То обстоятельство, что учредителем истца является офшорная компания, не влияет на правоспособность юридического лица.

Доводы ответчика о низком качестве оказываемых услуг достоверными и объективными доказательствами в нарушение статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не подтверждены ; материалы дела также не содержат данных о том, что ответчик не получал указанных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЕВА в пользу ЗАО «МКС-Новосибирск» задолженность в размере 39390 руб. 35 коп., а также судебные расходы – 1218 руб. 16 коп., всего – 40 608 руб. 51 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам. 

Председательствующий по делу федеральный судья: