72RS0001-01-2025-000532-92

№ 2-2780/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тобольск 20 ноября 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыропятовой Э.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменская области" обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по взносу на капитальный ремонт с 01.05.2015 по 31.03.2025 в размере 54195 рублей, пени в размере 29904,05 рублей и расходов по госпошлине 4201,07 рублей.

В судебном заседании истец не участвовал.

Ответчик в письменных возражениях просила о применении срока исковой давности, указала, что является Ветераном труда и имеет льготу 50% (л.д.134-138).

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив иск, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно нормам статьей 153, 154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До 01.07.2024 размер взноса составлял 7,50 рублей за 1 кв.м. после 01.07.2024 – 10 рублей за 1 кв.м.

Согласно данным ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения 

<

адрес> с июля 2024 (л.д.86-88).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, неисполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение ответчика составлял до 01.07.2024 - 435 рублей, после 01.07.2025 – 580 рублей.

Истцом сделан расчет долга.

Судом расчет проверен. Размер взноса и период применены верно. Ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Из указанных положений следует, что срок исковой давности приостанавливается на время действия судебного приказа, а в случае его отмены продолжает течь до даты отмены судебного приказа и оканчивается тогда, когда при сложении двух сроков получится 3 года; если же оставшаяся часть срока (после отмены судебного приказа) меньше 6 месяцев, то она удлиняется до 6 месяцев, а если равна или более шести месяцам, то срок не удлиняется, и по сумме должен составить 3 года.

В материалах дела имеется материал по судебному приказу 2-1088/2025/1 м (л.д.65-100).

Из данного материала следует, что пределением от 15.05.2025 года отменен судебный приказ от 25.04.2025 года, в котором указано, что с заявление о выдаче судебного приказа истец обратился 23.04.2025 (л.д.65-100).

Согласно материалу судебный приказ на исполнение не направлялся, согласно данным ФССП России исполнительное производство не возбуждалось.

Таким образом, срок исковой давности прерывался с 23.04.2025 по 15.05.2025.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Платежи с апреля 2022 года находятся в пределах срока исковой давности, т.к. платеж за апрель 2022 года, должен был быть внесен в 10 мая 2022 года. Поскольку заявление о выдаче судебного приказа поступило 23.04.2025, поэтому платежи за март (которые должны были быть оплачена до 10.04.2025) за пределами срока исковой давности.

Начавшийся с 10.05.2022 года срок прервался с 23.04.2025 по 15.05.2025, неистекшая часть срока составила 17 дней (7 дней апреля и 10 дней мая, с 23.04.2025 по 10.05.2025) 

То есть оставшаяся (неистекшая) часть срока составляла менее шести месяцев, следовательно, после отмены судебного приказа подлежала удлинению на 6 месяцев.

Следовательно, после отмены судебного приказа истцу необходимо было обратится в суд в течение 6 месяцев, т.е. до 15.11.2025 (15.05.2025 года + 6 месяцев).

Иск направлен в суд почтой 21.08.2025 года (л.д.23), т.е. в пределах исковой давности платежи с апреля 2022 года.

По расчету суда долг с апреля 2022 года составит 16965 рублей (27 платежей по 435 рублей и 9 платежей по 580 рублей), 5220 +11745 = 16965

Пени за этот же период по расчету суда 3202,92 рублей (л.д.133).

Всего 20167,92 рублей (16965рублей + 3202,92 рублей).

Сведений о погашении долга и пени, в то числе, частично не имеется.

Поскольку судебный приказ отменен в установленный срок, взыскания по нему не производились, к исполнению он не предъявлялся.

Таким образом, долг и пени подлежат взысканию в судебном порядке. Оснований для снижения пени не усматривается.

Доводы о том, что ответчик имеет льготы, как Ветеран труда, не является основанием для освобождения от уплаты долга, т.к. из ответа Управления социальной защиты населения на запрос суда следует, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставлена ФИО1 авансовым платежом по 31.12.2025 включительно Управлением Абатского МО (л.д.128).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено возмещение расходов на ЖКУ, а не освобождение от уплаты, следовательно, оснований для уменьшения долга в виду статуса Ветеран труда не имеется. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Иск удовлетворен частично, на 24%, т.к. взыскано 20167,92 рублей вместо 84099,05 рублей, следовательно, расходы подлежат возмещению с учетом принципа пропорции. 

Госпошлина относится к судебным расходам (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом оплачена госпошлина 4201,07 рублей.

Взысканию с ответчика в размере 24% от 4201,07 рублей = 1008,25 рублей.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменская области" (ИНН №) 16965 рублей - задолженность за уплату взносов па капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по март 2025, пени 3202,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1008,25 рублей, всего 21 176,17 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено 20.11.2025 года.