Дело № 2-1671/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.12.2019 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

При секретаре Енове С.А., 

С участием истца ФИО1, адвоката Скиба В.А., ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, просила суд обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>: запретить самовольные действия по вселению, реконструкции, перепланировке и переоборудованию указанной квартиры, указывая на то, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, брак расторгнут, ответчик имеет задолженность по алиментам, сложились крайне неприязненные отношения, предпринимает меры к реконструкции жилого помещения, соглашения о выделе в натуре либо порядке пользования общей жилой площадью не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, пояснив суду, что он является собственником доли в спорной квартире, другого жилого помещения не имеет, в квартире проживают квартиранты, от уплаты алиментов не уклоняется, погашает задолженность, никаких действий по реконструкции жилого помещения находящегося на 2-ом этаже жилого дома он не предпринимает, ранее он отказался от доли в жилом доме в пользу дочери, в данном доме истец проживает с детьми и по настоящее время, в материалы дела представил письменные возражения (л.д.32). 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, в иске истцу следует отказать. 

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.10 ч.1 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено и как следует из материалов дела, ФИО1, и ФИО2 на праве общей долевой собственности каждому по 

<

данные изъяты> доли принадлежит квартира общей площадью 42,7кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 01.08.2011года (л.д.8-9), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.14-16)

Основанием предъявления иска о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, истец ссылается на то, что ответчика проводит действия по незаконной реконструкции квартиры – пытается прорубить стену из кухни в спальню и заложить проем из спальни в гостиную квартиры и таких образом самовольно захватит практически половину жилой площади. Создав для членов семьи условия не возможности пользования квартирой. Так же разбил отопительную печь в квартире, снял и забрал себе замки с входных дверей. 

Ответчик в своих возражениях о несогласии с предъявленными истцом требованиями указал, что в спорной квартире он не проживает, а проживает истец вместе с детьми и ее матерью К.О.В., которые в последствии создавали препятствия по его вселению и проживанию в квартире. А само желание вселиться в принадлежащее уму жилое помещение, вызваны желанием в реализации своих прав как собственника, никаких перепланировок, переоборудований и уж тем более- реконструкций жилого помещения он не производил.(л.д.32).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Исходя из смысла перечисленных правовых норм, правом на обращение в суд обладают лишь лица, права и законные интересы которых нарушены или оспариваются, а удовлетворение исковых требований повлечет за собой их восстановление.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у него субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и установление факта нарушения права (интереса) истца ответчиком.

Возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им в соответствующем случае характера допущенного в отношении его нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Предъявленный иск должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, т.е. в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Избранный истцом способ защиты своего права должен соответствовать характеру нарушения и в результате его реализации нарушенное право восстанавливается.

Выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом характера допущенного нарушения и не может осуществляться истцом произвольно, поскольку право на судебную защиту, конституционный смысл которого раскрыт Конституционным Судом Российской Федерации, не предполагает возможность выбора для истца по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Как разъяснено в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает в ходе исследования судебных доказательств не установлено оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, истцом не представлено исчерпывающей информации и доказательств, отвечающих принципу относимости и допустимости (ст. ст. 59,60 ГПК РФ) о чинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком, а также что им приняты меры к реконструкции либо перепланировке жилого помещения, кроме того, собственник вправе самостоятельно принимать решение о проживании и пользовании принадлежащим ему на праве собственности доли жилого помещения, при этом ставить в вину ответчика что им не принимались меры к определению порядка пользования жилым помещением нельзя. Стороны имеют равные права относительно объекта жилого помещения и никто не лишен самостоятельного принятия решения по этому вопросу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>: запрете самовольного вселения, реконструкции, перепланировке и переоборудовании, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>: запрете самовольного вселения, реконструкции, перепланировке и переоборудовании, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГг