Дело №2-5113/2024

УИД 52RS0001-02-2024-004068-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толочного А.Н., при секретаре судебного заседания Деминой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице Доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо - Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ответчику первоначально просили взыскать: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.05.2024 в размере 11 790,18 руб. с каждого; пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.03.2015 по 10.04.2024 в размере 5177,58 руб. с каждого; пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 11.04.2024 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с каждого; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2236 руб.; расходы на оплату представителя в размере 7000 руб.

Определением суда от 20.11.2024 г. производство по делу в части взыскания судебных расходов на услуги представителя в размере 7000 руб. прекращено в связи с отказом истца от требований в указанной части.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения по адресу: [Адрес], обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.05.2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные отзывы, просили применить срок исковой давности.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения по адресу [Адрес] (л.д.[ ... ]). 

По указанному адресу на имя ответчика открыт лицевой счет [Номер]. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 19.11.2014 №4784 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» многоквартирный дом [Номер] по [Адрес] включен в региональную программу. 

Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиком как собственником указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.05.2024 в размере 47 160,70 руб., а также суммы пени за период с 11.03.2015 г. по 10.04.2024 г. в размере 20710,31 руб. 

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01.02.2015 по 31.05.2024.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалась. 

С иском в суд организация обратилась 06.06.2024 (л.д.[ ... ]

С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до 06.06.2021. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с 07.06.2021 по 31.05.2024 в размере 16 725,53 руб. (по 4 181,39 руб. с каждого), в оставшейся части задолженность взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд указывает следующее.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, неустойка (штраф, пени) за неполную и (или) несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начисляется и уплачивается:

- с 28.02.2022 по 31.07.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 в размере 9,5% годовых;

- с 01.08.2022 до 01.01.2025 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 или на день фактической оплаты.

С учётом применения срока исковой давности, пени, по состоянию на 10.04.2024 составляют 3 042,63 руб. (по 760,66 руб. с каждого).

Является обоснованным и требование истца о взыскании с ответчиков пени, начиная с 11.04.2024 по день фактического исполнения обязательств на взысканную сумму долга, составляющую размер задолженности по капитальному ремонту – 16 725,53 руб. (по 4 181,39 руб. с каждого).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2236 руб. (по 559 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице Доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо - Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с 07.06.2021 по 31.05.2024 в размере 4 181,39 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 года по 10.04.2024 года в размере 760,66 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 4 181,39 руб., начиная с 11.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 559 руб.

Взыскать с ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с 07.06.2021 по 31.05.2024 в размере 4 181,39 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 года по 10.04.2024 года в размере 760,66 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 4 181,39 руб., начиная с 11.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 559 руб.

Взыскать с ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с 07.06.2021 по 31.05.2024 в размере 4 181,39 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 года по 10.04.2024 года в размере 760,66 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 4 181,39 руб., начиная с 11.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 559 руб.

Взыскать с ФИО4 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 181,39 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 760,66 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 4 181,39 руб., начиная с 11.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 559 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Толочный