Дело № 2 –2811/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре Л.Р. Топоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

05 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был произведен обмен недвижимым имуществом (квартир), после чего ей была предоставлена предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ При обмене на указанную квартиру она стала членом ЖСК «Береговой». Ею была получена от указанного ЖСК справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ею в полном размере произведена оплата в ЖСК за указанную квартиру. Ей было отказано Управлением Росреестра по Омской области в регистрации права собственности на данную квартиру в связи с тем, что ЖСК «Береговой» не прошло перерегистрацию в налоговом органе в качестве юридического лица.

Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные доводы и требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте слушания дела.

Ввиду неявки ответчика и отсутствия возражений истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был произведен обмен недвижимым имуществом (квартир), после чего ФИО1 стала проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пояснениям свидетелей ФИО4, ФИО5 при обмене на указанную квартиру ФИО1 стала с 1989г. проживать в указанной квартире, никто право притязаний относительно квартиры не предъявлял. 

Согласно выписке ЕГРН от 13.10.2017г. право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. 

Данная квартира в федеральной собственности, в собственности Омской области, муниципальной собственности не числится, что подтверждено справками компетентных органов. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Из анализа данной нормы следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В процессе судебного разбирательства установлено, что с момента обмена жилыми помещениями с 1989г. по настоящее время, т.е. около 28 лет истец постоянно владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя его содержания, оплачивает обязательные платежи, иные лица прав на указанное имущество не заявляют. Ввиду вышеуказанного в силу приобретательной давности у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017.