УИД 50RS0

<

данные изъяты>-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2025 по исковому заявлению 

<

данные изъяты>1 к Администрации муниципального округа Зарайск Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и земельным участком, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты>4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Зарайск Московской области, в котором просит установить факт владения на праве собственности 

<

данные изъяты>2 жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты> владения на праве собственности 

<

данные изъяты>3 земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты> признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок по границам согласно межевому плану, подготовленному 03.07.2025 года кадастровым инженером 

<

данные изъяты>9 В обоснование иска указано, что истец является сыном 

<

данные изъяты>3. Наследственное имущество состоит из спорного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и спорного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> Согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> Летуновским сельским 

<

данные изъяты> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты>2 Согласно архивной справке от 

<

данные изъяты> в похозяйственной книге 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> (исправлено на 

<

данные изъяты>) имеется лицевой счет на хозяйство, главой которого значится 

<

данные изъяты>2, за хозяйством числится жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>2 умерла 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>3 являлся сыном умершей. Согласно завещания, удостоверенного 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, реестровый номер 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>2 завещала всё свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, своему сыну 

<

данные изъяты>3 

<

данные изъяты>3 фактически принял наследство на жилой дом и земельный участок, но не оформил своих наследственных прав, так как у наследодателя отсутствовало подтверждение постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом. Наследодатель 

<

данные изъяты>3 владел спорным жилым домом и земельным участком как своим собственным. Истец 

<

данные изъяты>4 является сыном и наследником первой очереди 

<

данные изъяты>3, умершего 

<

данные изъяты>. Супруга наследодателя 

<

данные изъяты>5 умерла 

<

данные изъяты>, сын наследодателя 

<

данные изъяты>6 умер 

<

данные изъяты>. Истец принял наследство на жилой дом и земельный участок, но не оформил своих наследственных прав. Таким образом, после смерти 

<

данные изъяты>3 открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. Истец считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на нормы статей 12, 218, 1111, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец 

<

данные изъяты>4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности 

<

данные изъяты>10 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Зарайск в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть исковое заявление без участия представителя ответчика, оставила решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями первой и второй статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной справке от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>2 являлась владельцем жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждено записями в похозяйственной книге. Согласно архивным записям в похозяйственной книге на имя 

<

данные изъяты>2 открыт лицевой счет похозяйственной книги по 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> (исправлено на 

<

данные изъяты>) Зарайского района Московской области за 

<

данные изъяты> годы.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> на основании постановления администрации Летуновского сельского 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>2 на праве собственности принадлежал земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>2 скончалась 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>2 при жизни свое установленное право собственности на жилой дом не зарегистрировала. 

Из завещания, удостоверенного 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, реестровый 

<

данные изъяты>, следует, что 

<

данные изъяты>2 завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, своему сыну 

<

данные изъяты>3.

<

данные изъяты>3 фактически принял наследство, поскольку пользовался домом и земельным участком.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>3 скончался 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>3 при жизни свое унаследованное право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал. 

В силу пункта 6 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Из свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>3 бланк 

<

данные изъяты> усматривается, что он приходится умершей 

<

данные изъяты>2 сыном, и как следствие, с учетом статьи 1141 ГК РФ, является наследником первой очереди. 

Из свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>4 бланк серии 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> усматривается, что истец 

<

данные изъяты>4 приходится умершему 

<

данные изъяты>3 сыном, и как следствие, с учетом статьи 1141 ГК РФ, наследником первой очереди.

Истец как наследник умершего не имеет возможности зарегистрировать право 

<

данные изъяты>3 на земельный участок и жилой дом, что стало поводом его обращения в суд.

Установление данных юридических фактов имеет правовое значение для истца, поскольку служит основанием к признанию его наследственных прав на имущество после смерти 

<

данные изъяты>3

Судом установлено из материалов дела, что 

<

данные изъяты>4 фактически принял наследство, поскольку пользовался домом и земельным участком.

<

данные изъяты>4 также ставит требование о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца 

<

данные изъяты>3 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу 

<

данные изъяты>2, умершей 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты>3, умершего 

<

данные изъяты>, не заводилось.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия могут быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В обоснование утверждения о фактическом принятии наследства истцом в дело представлена домовая книга о зарегистрированных на день смерти наследодателя гражданах, включая 

<

данные изъяты>3 (л.д.24-28), фотоматериалы, подтверждающие проведение за счет средств истца ремонта жилого дома, фактического проживания в нём, разведения домашней птицы.

Суд принимает представленные истцом доказательства как подтверждение фактического принятия наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>3

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлены юридически значимые факты для включения жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и принятия наследником первой очереди наследства, отсутствия в деле сведений о других наследниках, имеются основания для признания за истцом права собственности на имущество умершего 

<

данные изъяты>3 в порядке наследования за истцом.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

данные изъяты>4 удовлетворить.

Признать факт владения на праве собственности жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>, за умершей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>2. 

Признать факт принятия наследства после умершей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>2, состоящего из жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> за умершим 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>3, являющимся наследником первой очереди.

Признать за 

<

данные изъяты>4 в порядке наследования по закону после умершего 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>3, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с границами земельного участка:

Обозначение характерных координаты, м

точек Х Y

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Указанное решение считать основанием: для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья Н.П.Бондаренко