УИД: 29RS0024-01-2024-000116-16

 

Дело № 2-466/2024

08 февраля 2024 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Зиннатове Г.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО2 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

установил:

Администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о понуждении привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние. Требования мотивированы тем, что в администрацию Соломбальского территориального округа «город Архангельск» из прокуратуры г.Архангельска поступило обращение ФИО3 о бездействии должностных лиц по принятию мер к собственнику ФИО2 

Согласно поквартирной карточке ФИО2 является собственником указанного жилого помещения. Из обращения ФИО3 следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии. 14 ноября 2023 года сотрудниками администрации Соломбальского территориального округа «Город Архангельск» проведено комиссионное обследование, составлен акт, подтверждающий нарушение санитарно-технического состояния 

<

адрес>. В адрес ФИО2 вынесено предупреждение об устранении выявленных нарушений правил пользования жилым помещением в срок до 15 декабря 2023 года, а именно: выполнить косметический ремонт кухни и комнаты, уборку комнат, санузла, ванной комнаты, прихожей; освободить комнату от складированных носильный вещей, металлического лома; провести дератизацию и дезинфекцию квартиры с привлечением специализированной организации. В ходе повторной проверки 15 декабря 2023 года установлено, что предупреждение от 14 ноября 2023 года не выполнено. Просят суд обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Представитель истца ФИО1 на требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 16 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан так же поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Ч. 3 ст. 23 вышеназванного федерального закона установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

14 ноября 2023 года сотрудниками администрации Соломбальского территориального округа «Город Архангельск» проведено комиссионное обследование, составлен акт, подтверждающий нарушение санитарно-технического состояния 

<

адрес> нуждается в ремонте: побелка потолка, замена обоев, замена полового покрытия, на кухне обнаружено большое скопление тараканов, комната захламлена. 

Помимо акта осмотра, указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями сделанными при составлении акта, а так же жалобой ФИО3 

В адрес ФИО2 вынесено предупреждение от 14 ноября 2023 года об устранении выявленных нарушений правил пользования жилым помещением в срок до 15 декабря 2023 года, а именно: выполнить косметический ремонт кухни и комнаты, уборку комнат, санузла, ванной комнаты, прихожей; освободить комнату от складированных носильный вещей, металлического лома; провести дератизацию и дезинфекцию квартиры с привлечением специализированной организации. 

Предупреждение вручено ответчику 14 ноября 2023 года, с обстоятельствами указанными в акте ответчик согласился.

В ходе повторной проверки 15 декабря 2023 года установлено, что предупреждение от 14 ноября 2023 года не выполнено. 

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 в нарушение требований ч. 4 ст. 30 ЖК РФ не исполняет обязанности собственника жилого помещения, в результате бесхозяйственного обращения с ним привел 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в антисанитарное состояние, складирует в ней хлам и бытовые отходы, не производит текущий ремонт помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При разрешении требований в части срока возложения обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, суд принимает во внимание личность ответчика, длительность нарушения прав соседей, общую площадь жилого помещения, и приходит к выводу о разумности заявленного в иске срока.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация ГО «Город Архангельск» как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО2 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в течение месяца после вступления в законную силу настоящего решения устранить нарушения и привести жилое помещение - 

<

адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям: выполнить косметический ремонт кухни и комнаты, площадью 15,8 кв.м (оклеить стены комнаты обоями, окрасить половое покрытие, побелить потолок); произвести уборку комнат, санузла, ванной комнаты, прихожей; освободить комнату, площадью 15,8 кв.м, от складированных носильных вещей, металлического лома; произвести дератизацию и дезинфекцию квартиры с привлечением специализированной организации.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья К.И. Жданова 

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года.