Гражданское дело № 2-353/2024

УИД № 27RS0015-01-2024-000506-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А., 

при секретаре Севериной Д.В.

с участием старшего помощника прокурора Ванинского района Копыловой О.Ю., 

представителя Министерства социальной защиты Хабаровского края ФИО1, действующей на основании доверенности № 8-11930 от 07.11.2022, действующей с 01.11.2022 в течение трех лет без права передоверия,

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО7, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО5, ФИО7, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На момент перехода права собственности в квартире были зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО7 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков была произведена по соглашению с прежним собственником квартиры, сыном истца, ФИО4, умершим в августе 2023 года. Соглашения с Ответчиком о сохранении за ними регистрации в спорной квартире после перехода за истцом права собственности на квартиру, не заключалось. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, за исключением ФИО5, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Возможность самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета отсутствует, поэтому истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета, а проживающий в квартире ответчик ФИО5, выселению.

Просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Выселить ФИО5 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время 17.04.2024 ответчик ФИО5 выехала из квартиры, вывезла свои вещи, но с регистрационного учета не снялась. Ответчики ФИО7, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире никогда не проживали, не вселялись, их вещей там не имеется.

Представитель Министерства социальной защиты Хабаровского края ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований права и законные интересы несовершеннолетнего нарушены не будут.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств не поступало, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, представителя Отдела опеки и попечительства по Ванинскому муниципальному району которые полагали требование истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2024 года истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.10-12, л.д.13).

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Как следует из сведений ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00111 ответчик ФИО5 является матерью ответчика ФИО7, которая является матерью несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора купли-продажи от 31.08.2022 следует, что в собственности ФИО7 в настоящее время имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчиков была произведена по соглашению с прежним собственником квартиры, сыном истца, ФИО4, умершим в августе 2023 года. Соглашения с ответчиками о сохранении за ними регистрации в спорной квартире после перехода за истцом права собственности на квартиру не заключалось. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, за исключением ФИО5, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Направленное в адрес ответчика ФИО5 требование о выселении и освобождении квартиры в срок до 15.03.2024 г. ответчиком на момент подачи искового заявления не исполнено. Однако, как установлено в судебном заседании из пояснений истца 17.04.2024 ответчик ФИО5 выехала из квартиры, вывезла свои вещи.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется, на такие обстоятельства стороны не ссылаются.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, о заключении с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования принадлежащим ему имуществом.

Из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что ответчики не являются членами семьи истца, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, ответчики ФИО7, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, в квартире никогда не проживали, не вселялись, их вещей там не имеется, 17.04.2024 ответчик ФИО5 выехала из квартиры добровольно, вещей ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности нет.

Ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики. не является членами семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6о признании утратившими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая по существу заявленные требования истца о выселении ответчика ФИО5, суд не находит оснований для их удовлетворения, так как в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в суде, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО7, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично. 

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о выселении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказать.

Ответчиками в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024