РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 марта 2024 года 

<

адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, Победы ул., 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество перешло к истцу в порядке наследования по закону, после смерти родного брата истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии 02АА № и 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО7

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в государственном реестре недвижимости РБ, ДД.ММ.ГГГГ за № и №.

Однако, до настоящего времени в жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности расположенном по адресу: РБ, Туймазинский р., с/с Верхнебипшндинский, 

<

адрес>, Победы ул., 

<

адрес>, зарегистрированы племянники, дети сестры истца, которые никогда в данном жилом доме не проживали и были обязаны сняться с регистрационного учета, но добровольно не снялись.

Истец обратился к ответчикам с требованием о добровольном снятии их с учета, требование осталось без ответа и на сегодняшний день ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается справкой выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Регистрация ответчиков в спорном доме ущемляет права собственника недвижимого имущества, поскольку не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате ТБО.

В целях защиты своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться в суд, в связи с чем истцом понесены расходы в сумме 300 рублей на оплату государственной пошлины, оплату доверенности, расходов на почтовые ycлуги, оплату представителя.

На основании изложенного просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РБ, Туймазинский р., 

<

адрес>, Победы ул., 

<

адрес>; признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РБ, Туймазинский р., 

<

адрес>, Победы ул., 

<

адрес>; взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей, почтовые расходы, расходы на оплату доверенности в размере 2400рублей и оплату юридических услуг в размере 15000рублей. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебная повестка направлена по месту регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Таким образом, ФИО4, ФИО4 не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении нее решений.

В судебное заседание представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Адвокат ФИО9 возражал по поводу удовлетворения требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, Победы ул., 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество перешло к истцу в порядке наследования по закону, после смерти родного брата истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии 02АА № и 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО7

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в государственном реестре недвижимости РБ, ДД.ММ.ГГГГ за № и №.

Однако, до настоящего времени в жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности расположенном по адресу: РБ, Туймазинский р., с/с Верхнебипшндинский, 

<

адрес>, Победы ул., 

<

адрес>, зарегистрированы племянники, дети сестры истца, которые никогда в данном жилом доме не проживали и были обязаны сняться с регистрационного учета, но добровольно не снялись.

Истец обратился к ответчикам с требованием о добровольном снятии их с учета, требование осталось без ответа и на сегодняшний день ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается справкой выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в спорном доме ущемляет права собственника недвижимого имущества, поскольку не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате ТБО.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку они личных вещей в жилом помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5 и снятии их с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом данных разъяснений, уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками солидарно в полном объеме в размере 300 руб., исходя из суммы долга на момент предъявления иска в суд, а также расходы по составлению доверенности в размере 2 400 руб.

В порядке статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя, которые суд находит разумными и соответствующими объему проделанной работы, сложности дела и продолжительности его рассмотрения в суде в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт), ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по составлению доверенности 2 400 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова