Дело № 2-2170/19

26RS0017-01-2019-003634-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием истца ФИО1, её представителя, назначенного в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, её представителя адвоката Чесноковой Е.Г., представителя администрации города-курорта Кисловодска ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании состоявшимся перехода в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и перераспределении долей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании состоявшимся перехода в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и перераспределении долей, в котором указала, что она и ФИО3 являются дочерями и наследницами к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Имущество, оставшееся после его смерти состоит из ? доли жилого 

<

адрес>. Сторонам по делу принадлежит право общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес>: ФИО1 – 7/26 доли, ФИО3 – 169/538 доли, ФИО4 – 5/12 доли. Согласно указанных долей между собственниками определен порядок пользования земельным участком, на котором находится жилой дом. В связи с проведением кадастровых работ по уточнению границ и местоположения указанного земельного участка его площадь изменилась с 1017 кв.м. на 1023 кв.м. Часть земельного участка площадью 134 кв.м. предоставлен ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО6 закреплен участок площадью 281, а за ФИО3 участок площадью 736 кв.м. ФИО3 зарегистрировала право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, а ФИО6 по причине преклонного возраста и состояния здоровья за регистрацией прав на свою часть земельного участка не обращался. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома, а в выдаче свидетельства о праве на земельный участок отказал, на том основании не определены доли в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать состоявшимся переход от ФИО6 к ФИО1 в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>; перераспределить доли в праве на указанный земельный участок площадью 1023 кв.м. 

Истец ФИО1, её представитель, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, её представитель адвокат Чеснокова Е.Г., представитель администрации города-курорта Кисловодска ФИО5 в судебном заседании не возражали исковым требованиям в части признания состоявшимся перехода прав на земельный участок, требования о перераспределении долей считали заявленным преждевременно, так как документы о площади земельного участка необходимо привести в соответствие. Просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус ФИО8 надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений лиц, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруги и родители.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности 7/26 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения 134 кв.м. земельного участка, расположенного по 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО6 зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 281 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является одним из наследников к имуществу ФИО6 в виде 2/3 доли из наследства, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>.

Согласно письма нотариуса ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариального действия в виде в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. 

Судом установлено, что ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежала доля в виде 281 кв.м. в земельном участке, общей площадью 1023 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Истец ФИО1 является наследником после смерти ФИО6 Фактически с момента его открытия приняла наследство в виде доли указанного жилого дома и земельного участка.

Совладельцами имущества являются ФИО3 – 169/538 доли, ФИО4 – 5/12 доли жилого дома и земельного участка, согласно их пояснений они не возражают удовлетворению исковых требований истца о признании состоявшимся перехода в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. 

Лицо, принявшее наследство любым законным способом, указанным в абз.1 ч.2 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, признаётся наследником, приобретшим право собственности на наследство, о чём и просит истец. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости к новым собственникам переходит право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Истец является правопреемниками ранее возникших прав на земельный участок, тогда как прежнему собственнику земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, в связи, с чем право пользования на указанном виде права, которое относится к числу вещных, подлежит установлению судом с учетом заявленных требований и положений ст.196 ГПК РФ.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ранее сформулированными в постановлениях Конституционного суда РФ позициями, понятием «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права, следовательно, ст. 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких вещных имущественных прав как право пожизненно наследуемого владения, "постоянного (бессрочного) пользования, поскольку земельный участок для землепользователя является именно «своим имуществом».

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения на фактически принятое имущество в порядке наследования в виде права пожизненного наследуемого владения на 1/40 долю земельного участка.

Право пожизненного наследуемого владения в силу ст.216 ГК РФ является вещным и наследуется на общих основаниях – ст.1181 ГК РФ. Это право унаследовано истцом ФИО1, поскольку она фактически пользовалась земельным участком после смерти ФИО6, и принял наследство, в т.ч. в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

Истец ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, владела и пользовалась земельным участком, обеспечивала его сохранность.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО6 в виде права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 281 кв.м. 

Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вместе с тем, в удовлетворении требования о перераспределении долей суд считает необходимым отказать, так как после установления факта принадлежности документа и включении в состав наследственного имущества спорного земельного участка, данное требование относится к компетенции нотариуса. Кроме того, в документах на указанный земельный участок имеются разночтения в площади. Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, выданном отделом по г. Кисловодску филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от ДД.ММ.ГГГГ, а также в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ площадь указана – 1017 кв.м. Однако, в соответствии с выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ площадь спорного земельного участка – 2023 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании состоявшимся перехода в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и перераспределении долей - удовлетворить в части.

Признать состоявшимся переход в порядке наследования от ФИО6 к ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 281 кв.м., расположенный: по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований-перераспределить доли в праве на земельный участок, площадью 1023 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1 право на 27/100 доли в праве пожизненного наследуемого владения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2019 года

Судья К.Ю. Домоцев