Дело № 2-318/2025

УИД 78RS0017-01-2024-006679-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее – ООО «Петербургтеплоэнерго») обратилось в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по теплоснабжению в размере 64 625,59 руб., пени в размере 16 680,96 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 639 руб.

В обоснование иска указано на то, что истец является теплоснабжающей организацией многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А; ответчик является собственником нежилых помещений 1-Н, 2-Н, 7-Н, общей площадью 330,4 кв. м.

За период с февраля 2023 года по май 2023 года истцом поставлена, а ответчиком не оплачена тепловая энергия на сумму 64 625,59 руб. согласно направленным счетам-фактурам. 

Поскольку ответчик обязанности по оплате поставляемых услуг исполняет ненадлежащим образом, истцом начислены пени за период с 11.03.2023 по 05.06.2024.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 146, определением от 15.04.2024 судебный приказ отменен, в связи с предоставлением ответчиком возражений. 

Поскольку ответчиком добровольно не оплачена задолженность, истец обратился в суд с иском. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, представив дополнительную письменную позицию на возражения ответчика, согласно которой по итогам обследования нежилых помещений ответчика 27.11.2024, зафиксировано наличие транзитных стояков отопления и трубопровода нижнего розлива системы отопления в помещении 7-Н, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по оплате услуги теплоснабжения, поскольку источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Документов, подтверждающих выполнение изоляции элементов системы отопления в соответствии с требованиями санитарных правил ответчиком не предоставлено.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, на сумму 5 245,25 руб., исходя из представленного расчета. При этом полагал, что прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет. В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Представители третьих лиц ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», ООО «РеалЪ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ, фактическое использование потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

По смыслу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ абонент обязан производить оплату фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений 1-Н, 2-Н, 7-Н общей площадью 330,4 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. А, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Истец осуществляет теплоснабжение всего МКД, расположенного по спорному адресу.

Согласно акту обследования нежилого помещения 1-Н от 27.11.2024, в ходе осмотра спорного нежилого помещения, площадью 241,8 кв.м., зафиксировано наличие транзитных стояков отопления (2 стояка системы отопления, остальные зашиты гипсокартонном). Температура воздуха внутри помещения + 21°С, при температуре наружного воздуха + 5 °C.

Согласно акту обследования нежилого помещения 2-Н от 27.11.2024, в ходе осмотра спорного нежилого помещения, площадью 20,1 кв. м, зафиксировано наличие транзитных стояков отопления (1 стояк системы отопления, в изоляции). В помещении 2-Н установлена система рекуперации тепла от холодильного оборудования. Температура воздуха внутри помещения + 15°С (при открытой двери на улицу), при температуре наружного воздуха + 5 °C.

Согласно акту обследования нежилого помещения 7-Н от 27.11.2024, в ходе осмотра спорного нежилого помещения, площадью 68,5 кв. м, зафиксировано наличие транзитных стояков отопления (3 стояка системы отопления, в изоляции). По помещению 7-Н проходит трубопровод нижнего розлива системы отопления. Температура воздуха внутри помещения +15 °C, при температуре наружного воздуха + 5 °C.

Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) в состав коммунальных услуг включается отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

В п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст) содержится указание на оптимальные и допустимые показатели температуры воздуха в некоторых помещениях зданий, например: межквартирный коридор (оптимальная t воздуха 18 - 20 °C, допустимая t воздуха 16 – 22 °С); ?вестибюль, лестничная клетка (оптимальная t воздуха 16 - 18 °C, допустимая t воздуха 14 -20 °С);? ?кладовые (оптимальная t воздуха 16 - 18 °С, допустимая t воздуха 12 - 22 °С).

Аналогичные показатели по помещениям содержатся в табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2.

Таким образом, в вышеуказанных актах зафиксировано, что температура воздуха в помещениях не ниже нормативной температуры, установленной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам № 354. 

Само по себе отсутствие приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия собственником нежилого помещения не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально помещение, так и весь объект теплоснабжения в целом. Вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, отсутствуют правовые основания для освобождения владельцев нежилых помещений от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. 

Таким образом, с учетом положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, статей 309, 310, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что освобождение собственников нежилых помещений от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме вопреки доводам стороны ответчика не соответствует нормам действующего законодательства, и повлекло бы необоснованное освобождение от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды. 

Как следует из материалов дела, в период с февраля 2023 года по май 2023 года ООО «Петербургтеплоэнерго» отпускало ответчику тепловую энергию в принадлежащие ему нежилые помещения, ответчик осуществлял фактическое пользование ею, при этом оплата за потребленный коммунальный ресурс ответчиком не произведена, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность на сумму 64 625,59 руб.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен является верным, иного расчета не представлено.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, в материалы дела не представлено, представленные истцом расчеты не опровергнуты.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства оплаты потребленной тепловой энергии в спорный период, суд первой инстанции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 64 625,59 руб. за период с февраля 2023 года по май 2023 года. 

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ № 190 «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установления жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, установив, что обязательства по внесению платы за оказанные коммунальные услуги ответчик надлежаще не исполняет, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 680,96 руб.

Представленный истцом расчёт пени ответчиком не оспорен, судом признаны арифметически верными, иного расчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь вышеуказанной нормой закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 639 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с февраля 2023 года по май 2023 года в размере 64 625,59 руб., пени в размере 16 680,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 639 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года. 

Председательствующий Никитин С.С.