Дело № 2-183/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановская область 30 октября 2017 года

Савинский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Тимониной С.Н., с участием истца ФИО4, представителя ответчика ООО «ЖилСервис- плюс» по доверенности ФИО5, ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО6, ООО «ЖилСервис-плюс» об определении размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ООО «ЖилСервис-плюс» с учетом уточнения исковых требований об определении размера участия в оплате жилищных услуг за текущий ремонт и ОДН по оплате электрической энергии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установив его в долях по 1/3 доли за каждой, об определении участия в оплате ТКО между ФИО4 и ФИО7, установив его в размере по 1/2 для каждой. Обязать ООО «ЖилСервис-плюс» предоставлять ФИО4, ФИО7, ФИО6 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО4 и ответчикам ФИО7, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/3 доли, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ЖилСервис-плюс». Истец обращалась в управляющую организацию с заявлением о разделе лицевого счета, но ей было отказано. Осуществление отдельного расчета влияет только на формирование платежных документов. Истец просит суд определить размер участия в оплате жилищных услуг за текущий ремонт и ОДН по оплате электрической энергии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установив его в долях по 1/3 доли за каждым собственником. Определить размер участия ФИО4 и ФИО7 в расходах по внесению платы за ТКО жилого помещения, установив его в размере по 1/2 для каждой. Обязать ООО «ЖилСервис-плюс» предоставлять ФИО4, ФИО7, ФИО6 отдельные платежные документы.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она одна оплачивала коммунальные услуги. Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто. Совместное хозяйство с ответчиками ФИО7 и ФИО8 не ведет, все проживают отдельно. ООО «ЖилСервис-плюс» выставляет счета на оплату услуг по текущему ремонту, ОДН и вывоз ТКО.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что не согласна оплачивать коммунальные услуги за принадлежащую ей 1/3 доли квартиры. В квартире она никогда не проживала, доля квартиры ей не нужна. Она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместное хозяйство с истцом ФИО4 и ответчиком ФИО7 она не ведет, все они проживают отдельно, общего бюджета нет.

Представитель ответчика ООО «ЖилСервис-плюс» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, ООО «ЖилСервис-плюс» не может самостоятельно разделить лицевой счет, поскольку квартира принадлежит на праве долевой собственности без выделения долей в натуре, собственники не являются членами одной семьи. ООО «ЖилСервис-плюс» взимает плату за электроэнергию на общие домовые нужды (ОДН), вывоз ТКО и текущий ремонт. По квартире 

<

адрес> квитанция выставлена на указанные услуги. Текущий ремонт и ОДН берется с площади жилого помещения, а вывоз ТКО рассчитывается по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. По имеющимся в ООО «ЖилСервис-плюс» данным в указанной квартире зарегистрировано 2 человека, на которых производится начисление платы за вывоз ТКО. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав пояснения истца, ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела, наследственного дела установлено, что истцу ФИО4 и ответчикам ФИО7, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, каждой по 1/3 доли в праве, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-73). 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4, ФИО7, ФИО6, за каждой по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ( л.д. 19, 36-40).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО2 (после брака ФИО4), ФИО3 (после брака ФИО7). Ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены копиями паспортов ФИО4, ФИО7, ФИО6, поквартирной карточкой, свидетельствами о заключении брака (л.д.12-15, 16, 17, 24, 79, 101).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ЖилСервис-плюс». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО7 обратились в ООО «ЖилСервис-плюс» с заявлениями о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20, 22), в удовлетворении которых управляющей организацией было отказано на том основании, что жилое помещение принадлежит им на праве долевой собственности без выделения доли в натуре (л.д.21, 23).

Кроме того, сторонами по делу не оспорено, что соглашение по оплате жилищно- коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто, общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают.

Из материалов дела следует, что платежный документ ООО «ЖилСервис-плюс» выставляется одному собственнику ФИО4 без разделения платы на каждого собственника, в том числе: ТО (текущий ремонт), ОДН электрическая энергия, вывоз ТКО, что подтверждено квитанциями и платежными документами по лицевому счету № за март, апрель, август, октябрь 2017 года (л.д. 25, 26, 102). У истца имеется задолженность по коммунальным услугам. В платежном документе, указано, что в квартире зарегистрировано 2 человека.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Лежневскому и Савинскому районам УФССП России по Ивановской области от 10.10.2016 года на основании судебного приказа от 09.08.2016 года с ФИО4 производится взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, пени, госпошлины в размере 10 043 рубля 09 копеек в пользу взыскателя ООО «ЖилСервис-плюс» путем направления исполнительного документа для удержания суммы долга из заработной платы должника в размере 40% ежемесячно (л.д.82, 83).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства, недостижение сторонами спора соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд считает доводы ответчика ФИО6 о том, что она никогда не проживала в квартире и не должна оплачивать коммунальные услуги несостоятельными, поскольку ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и в силу ст. 158 ЖК РФ как собственник она обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить размер участия ФИО4, ФИО7, ФИО6 в расходах по внесению платы за текущий ремонт и на ОДН по оплате электрической энергии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установив его в долях: 1/3 доля за ФИО4, 1/3 доля за ФИО7, 1/3 доля за ФИО6 Определить размер участия ФИО4 и ФИО7 в расходах по внесению платы за ТКО жилого помещения, установив его в размере 1/2 от общей суммы для каждой. Настоящее решение обязывает ООО «ЖилСервис-плюс» предоставлять ФИО4, ФИО7, ФИО6 отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО4, ФИО7, ФИО6 в расходах по внесению платы за текущий ремонт и на ОДН по оплате электрической энергии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установив его в долях: 1/3 доля за ФИО4, 1/3 доля за ФИО7, 1/3 доля за ФИО6. 

Определить размер участия ФИО4, ФИО7 в расходах по внесению платы за ТКО жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установив его в размере 1/2 от общей суммы для каждой.

Возложить на ООО «ЖилСервис-плюс» обязанность предоставлять ФИО4, ФИО7, ФИО6 отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017 г.