32RS0015-01-2020-001750-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Пономаревой Т.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица – представителя ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Ими была проведена перепланировка квартиры. При этом перепланировка квартиры, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, в перепланированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь -

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, состав помещений квартиры: прихожая (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), жилая комната (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), жилая комната (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), жилая комната (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), кухня (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), санузел (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), лоджия (площадь 

<

данные изъяты> кв.м).

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «

<

данные изъяты>».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Третье лицо – представитель ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – 

<

адрес> городская администрация в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседаний извещены надлежащим образом. 

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по ? доли каждому.

Истцами осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж оконно-дверного блока между лоджией и кухней с устройством арочного проема между кухней и лоджией. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м; жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Состав помещений: прихожая 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м, кухня 

<

данные изъяты> кв.м, санузел 

<

данные изъяты> кв.м, лоджия 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно копии справки Межрайонного отделения № ГБУ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Расхождение общей площади на 

<

данные изъяты> кв.м, возникло за счет внутренней перепланировки.

Техническим заключением ГБУ «

<

данные изъяты>» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Утепление лоджии выполнено в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры осуществлены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к 

<

данные изъяты> городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состав помещений квартиры: прихожая (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), жилая комната (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), жилая комната (площадь 8

<

данные изъяты> кв.м), жилая комната (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), кухня (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), санузел (площадь 

<

данные изъяты> кв.м), лоджия (площадь 

<

данные изъяты> кв.м) в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 года. 

Судья Листратенко В.Ю.