Дело № 2-1248/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Гува А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

11 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования истца мотивированы тем, что решением № исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земель участка Междуреченскому автотранспортному предприятию для строительства погребов в Южном промрайоне города работниками предприятия.

Решение было вынесено в связи с обращением руководства Междуреченского АТП о предоставлении земельного участка, к которому прилагался список работников предприятия, в котором н указан под № муж истца ФИО9 На момент предоставления земельного участка они состояли в зарегистрированном браке, решение об оформлении выстроенного гаража на имя истца приняли совместно.Имеется выкипировка со съемки 

<

адрес> (приложение к решению исполкома №), определяющая границы отведенного участка, было получено согласование Томусинскогоэнергоуправления, Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес>.

В дальнейшем, по согласованию с руководством 

<

данные изъяты>, на предоставленном участке лицами, указанными в списке, были возведены гаражи. Руководство 

<

данные изъяты> каждому из лиц, указанных в списке, определяло место под строительство гаража. В настоящее время местонахождение выстроенного гаража определено как: г. Междуреченск, №Имеется план границ земельного участка, согласно которого, площадь земельного участка, на котором расположен гараж. На гараж имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что не имеет возможности оформить право собственности на гараж иначе, как в судебном порядке, поскольку разрешив строительство гаражей, руководство 

<

данные изъяты> не согласовало вопрос об изменении целевого использования земельного участка.

Просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, 

<

адрес> №, общей площадью 

<

данные изъяты> количество этажей-2, в том числе подземный-1.

Истец ФИО1 извещена судом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась (л.д. 79), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 65), ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.Пояснила, что в браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Её супругу выделили на работе место под строительство, на этом месте они в ДД.ММ.ГГГГ построили гараж. Приобрели машину стали пользоваться гаражом, погребом. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограммы, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.66). 

Третье лицо ФИО9 извещенный надлежащим образом (л.д.78), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65). Ранее в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ работал в 

<

данные изъяты>. Земельный участок был предоставлен работодателем, начали строить с супругой своими силами гараж. В ДД.ММ.ГГГГ гараж уже был готов, но не могли долго найти документы с синими печатями. Буквально полгода назад им отдали документы и решили сразу оформить гараж. Пользуются гаражом как он, так и его супруга. В настоящее время брак расторгнут, но проживают вместе, в его паспорте печать как была так и стоит. Хочет гараж оформить на супругу.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелейФИО4ФИО7, приняв во внимание позицию представителя ответчика, не возражавшего в удовлетворении требований, изучивматериалы дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц и удовлетворения иска по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на имя председателя Междуреченского горисполкома Междуреченским автотранспортным предприятием направлено заявление с просьбой о выделении земельных участков в 

<

адрес> под строительство кооперативных погребов. В прилагаемый список под № значится ФИО9 (л.д. 9).

Согласно копии обращения на имя Главного инженера ЮЭС «Кузбассэнерго», 

<

данные изъяты> согласование на строительство погребов в воздушном коридоре ЛЭП 220 ТМ-ВЛ-6 (л.д. 10).

Согласно Выписке из решения № исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, отведены земельные участки Междуреченского автотранспортному предприятию для строительства погребов в Южном промрайоне в количестве 

<

данные изъяты>. (л.д. 11).

Согласно Справке, выданной председателем Комитета по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ, по данным КУМИ г. Междуреченска, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск район 

<

адрес>, №, не предоставлялся (л.д. 48,67).

Согласно Градостроительной информации УАиГ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ», земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск 

<

адрес>, № под выстроенным гаражом находится в коммунально- складской зоне (ПК-2). Участок находящиеся в охранных зонах высоковольтных ЛЭП (л.д. 47).

Согласно с сообщением Главного инженера Южно- Кузбасского производственного отделения от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Электросеть» согласовывает размещение гаража по адресу: г. Междуреченск, район 

<

адрес>, № в охранной зоне воздушной линии 6 кВ при условии: согласно Постановления от 24.02.2009г. № соблюдать правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках п. 8 а) запрещается набрасывать на провода и опоры посторонние предметы, подниматься на опоры, б) запрещается возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов, г) запрещается размещать свалки. П. 9 а), в) запрещается складировать или размещать горюче- смазочные материалы, использовать (запускать) любые летательные аппараты. П. 10 в), е) запрещается без письменного решения электросети: посадка и вырубка деревьев, проезд машин и механизмов, высотой от поверхности дороги более 4, 5 м. (л.д. 46).

Согласно сообщения Государственного инспектора г. Междуреченска и г. Мыски по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области была проведена проверка гаража, расположенного по адресу: г. Междуреченск, 

<

адрес> №. В ходе проверки выявлено, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 68).

Согласно Заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаража, составленного ООО «ЕВРАЗ проект» 25.05.2018г., гараж, расположенный по адресу: г. Междуреченск, район 

<

адрес> № можно признать пригодным для нормальной и безопасной жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации (л.д. 19-45).

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск 

<

адрес> №, выстроен в ДД.ММ.ГГГГ.,фундамент: железобетонный/ленточный; стены:железобетонные/крупноблочные, железобетонные/крупнопанельные; кровля: рулонная, застроенная площадь 

<

данные изъяты> общая площадь 

<

данные изъяты>., количество этажей-2, в том числе подземный-1 (л.д. 15-18), что также подтверждается общими сведениями о гараже (л.д. 14).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 00.06.2018 года информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, гараж, адрес: Кемеровская область город Междуреченск, № отсутствует (л.д. 82).

Из представленной копии приложения к решению исполкома № по отводу земельного участка, следует, что определены границы отведенного участка и было получено согласование Томусинскогоэнергоуправления, Управления архитектуры и градостроительства г. Междуреченска(л.д. 8,9,11).

Имеется план границ земельного участка с кадастровым №, согласно которого на данном земельном участке расположен гараж истца (л.д.71)

Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Стороной истца в обоснование своих доводов о пользовании гаражом, несения расходы по его содержанию, предоставлена копия из книги оплаты за электроэнергию по гаражу №(л.д.70). 

Кроме того, в подтверждение своих доводов, что гараж был выстроен в период брака с ФИО9, истцом предоставлена справка о заключении брака №, где указано, что брак между ФИО9 и ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «ФИО11»(л.д.69)

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что с истцом знаком с ДД.ММ.ГГГГ, вместе работали на предприятии 

<

данные изъяты>. Им выделились земельные участки под строительство погребов в районе электроподстанции, потом решили построит на этом месте гаражи, никто не возражал. Строительство ФИО9 производилось за счет собственных средств и собственными силами. Супруги ФИО11 с момента постройки указанного гаража постоянно пользуется им, несут расходы по его содержанию. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знаком с супругами ФИО11 знаком с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он также строил гараж в этом же ряду. Его отец работал там же, где и ФИО11, им выделили место под строительство погребов, на этом месте построили гаражи. С тех пор как он пользуется своим гаражом, гараж ФИО11 уже там стоял, они им также пользуются. Он собирает деньги за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ, все показания электроэнергии отмечается в тетради. Счетчик общий на кооператив, в каждом гараже свой счетчик.

Таким образом, все доказательства по делу согласуются между собой, факт выделения земельного участка в установленном порядке под строительство гаражей, строительства и пользования истцом спорным гаражом не вызывает сомнения, истцом предприняты все меры по его сохранению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 

<

данные изъяты>., количество этажей-2, в том числе подземный-1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Копия верна судья: О.А. Ельмеева