ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-590/2025 (71RS0023-01-2025-000109-26) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, с учетом утонения, обратился в суд с названным иском, указав, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и доля жилого дома (доля в праве 5\17) общей площадью 87,6 кв.м., площадью 54,9 кв.м., с двумя сараями и заборами, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на указанное имущество возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 за реестровым номером №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей матери ФИО1, являлись истец ФИО2 и его сестра-ответчик ФИО3 

ФИО3 проживала в спорном жилом доме до 1959 года. В 1959 году она забрала свои вещи и переехала. ФИО3 после смерти матери в 1995 г. оформила свои наследственные права, однако, в дом не переехала. С 1995 года она ни разу не приезжала и не принимала никакого участия в использовании и содержании части жилого дома и земельного участка. ФИО3 добровольно отказалась от своих прав на имущество, не имеет интереса к пользованию им.

С 1995 года ФИО2 непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, несет все расходы по содержанию данного имущества, ремонтирует дом, полностью оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время один.

На основании изложенного, истец просит признать за ним, ФИО2, право собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на 5\17 долей жилого дома, располагающихся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнения, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что является сособственником доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Её доля дома является изолированной и имеет отдельный вход. В соседней части дома проживает ФИО2 Ответчика ФИО3 по соседству не проживает, она никогда её не видела. Домом и земельным участком пользуется только ФИО2 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 за реестровым номером №, ФИО2 принадлежит земельный участок (доля в праве 1/2), с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом (доля в праве 5\17) общей площадью 87,6 кв.м., площадью 54,9 кв.м., с двумя сараями и заборами, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные жилой дом и земельный участок были получены ФИО2 в порядке наследования после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1 являлись истец и его сестра ФИО3 

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО2, ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5 

Как указывает истец, ФИО3 оформила свои наследственные права на долю дома и земельный участок, однако, в дом не переехала, бремя их содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 суду показали, что ФИО2 более 18 лет постоянно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом. Несет бремя их содержания, обрабатывает земельный участок. Претензий какие-либо лица в отношении данного имущества ему не предъявляли. ФИО3 в доме и на земельном участке более 18 лет не видели.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Анализируя все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с 1995 г. ФИО2 постоянно, открыто и непрерывно владеет долей спорного земельного участка и жилого дома как своим собственным, требования относительно жилого дома и земельного участка, в т.ч. требование об освобождении имущества, какие-либо лица к нему не предъявляли, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности (доля в праве 5/17) на жилой дом, общей площадью 87,6 кв.м., площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись