Дело № 2-22/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Максатиха 05 февраля 2025 года

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова В.И.,

при секретаре Кирилловой С.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также просил взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на оказание юридических услуг по составлению искового заявления, судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы по направлению ответчику копии иска.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом на праве общей долевой собственности истцу и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Дом фактически разделен на две изолированные части в одной из которых проживает ФИО1 со своей семьей, в другой – ФИО2 также со своей семьей.

Также, в вышеуказанном доме с 13.06.2012 зарегистрирована родственница истца - ответчик ФИО3, которая проживала в 

<

адрес>, где живут её близкие родственники. ФИО3 обучалась в медицинском учебном учреждении в городе Тверь по целевому назначению и планировала работать в сельской местности. И так как у неё своего жилого помещения в сельской местности не было, мои родственники попросили зарегистрировать её по месту жительства в принадлежащей истцу части жилого дома для целей проживания и прохождения учебной практики, но только на время прохождения обучения. Истец согласился, и ответчик была зарегистрирована по месту жительства. Однако в дальнейшем её планы поменялись, и она не стала проживать в моей части жилого помещения, поэтому с момента регистрации по месту регистрации не проживала, а проживала постоянно в городе Тверь.

В дальнейшем истцу стало известно, что ответчик закончила обучение и устроилась на работу в 

<

адрес>. Истец считал, что ответчик давно снялась с регистрационного учёта по адресу, где у него в собственности часть жилого дома, и зарегистрировалась по месту своего проживания, однако недавно осенью этого года он узнал, что ответчик не снялась с регистрационного учёта. Истец связался с ответчиком и из разговора понял, что она не хочет в добровольном порядке самостоятельно сниматься с регистрационного учёта по указанному адресу без объяснения причин.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу части домовладения ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом плата за них рассчитывается и начисляется и на ответчика, которая оплачивается в полном объеме истцом.

Самостоятельно истец снять с регистрационного учета ФИО3 не может ввиду чего возникла необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в установленном порядке извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснил, что он ФИО3 по месту жительства никогда не регистрировал и не знает ее. При этом, у него и у ФИО1 раздельные домовые книги.

Судом определено о рассмотрении гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрирован и проживает жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом на праве общей долевой собственности истцу и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Дом фактически разделен на две изолированные части в одной из которых проживает ФИО1 со своей семьей, в другой – ФИО2 также со своей семьей.

Также, в вышеуказанном доме с 13.06.2012 зарегистрирована родственница истца - ответчик ФИО3, которая проживала в 

<

адрес>, где живут её близкие родственники. ФИО3 обучалась в медицинском учебном учреждении в городе Тверь по целевому назначению и планировала работать в сельской местности. И так как у неё своего жилого помещения в сельской местности не было, мои родственники попросили зарегистрировать её по месту жительства в принадлежащей истцу части жилого дома для целей проживания и прохождения учебной практики, но только на время прохождения обучения. Истец согласился, и ответчик была зарегистрирована по месту жительства. Однако в дальнейшем её планы поменялись, и она не стала проживать в моей части жилого помещения, поэтому с момента регистрации по месту регистрации не проживала, а проживала постоянно в городе Тверь.

В дальнейшем истцу стало известно, что ответчик закончила обучение и устроилась на работу в 

<

адрес>. Истец считал, что ответчик давно снялась с регистрационного учёта по адресу, где у него в собственности часть жилого дома, и зарегистрировалась по месту своего проживания, однако недавно осенью этого года он узнал, что ответчик не снялась с регистрационного учёта. Истец связался с ответчиком и из разговора понял, что она не хочет в добровольном порядке самостоятельно сниматься с регистрационного учёта по указанному адресу без объяснения причин.

Укеазанные обстоятельства указывают на то, что интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом плата за них рассчитывается и начисляется и на ответчика, которая оплачивается в полном объеме истцом.

Ответчик не проживает совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником дома.

Самостоятельно истец снять с регистрационного учета ФИО3 не может.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с вышеизложенными установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходом, как следует из содержания ст.88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании понесенных по делу расходов на оплату юридических услуг в размере по 3310 рублей по составлению искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей и 68,44 рублей почтовых расходов.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что с целью получения юридической помощи ФИО1 обратился к фамилия имя отчество5

За выполнение юридических услуг, связанных с составлением искового заявления истцом было оплачено 3310 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг, квитанцией об оплате денежных средств исполнителю.

Указанная стоимость услуг представителя по составлению искового заявления признается судом разумной, доказательств чрезмерности заявленных судебных расходов не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя и взыскании их с ответчика в пользу истца.

Также к числу судебных расходов суд относит и почтовые расходы, понесенные истцом во исполнение требований процессуального законодательства на стадии подачи иска в суд, в связи с чем в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию понесенные почтовые расходы в размере 68,44 рублей. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая, поскольку исковые требования были удовлетворены, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3310 рублей, почтовых расходов 68,44 рублей, оплате государственной пошлины 3000 рублей, а всего: 7078,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.