дело №

25RS0№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 декабря 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., представителя ответчика - адвоката Селюкиной О.В., представителя органа опеки и попечительства ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился ФИО3 указав, что по договору купли-продажи от 

<

дата>, им была приобретена квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> ФИО7 По условиям договора прежний собственник спорной квартиры ФИО7, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета в данной квартире до 

<

дата>. Однако договорные обязательства ответчиками исполнены частично – отчужденное жилое помещение освобождено, но до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу снялся только ФИО7

В данной квартире ответчики в настоящее время не проживают, вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, место нахождения ответчиков неизвестно, о фактах, препятствующих проживанию в указанном жилом помещении ответчики не заявляли, какие-либо права на квартиру у ответчиков отсутствуют, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. 

<

дата> определением Дальнегорского районного суда Приморского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен отдел опеки и попечительства администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, с учетом того, что ответчик ФИО5, родившийся 

<

дата>, является несовершеннолетним.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал иск по доводам, изложенным в нем, просил суд удовлетворить иск.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А. полагала, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО2 в судебном заседании оставила вопрос относительно удовлетворения иска на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, не явились, ходатайств не заявляли, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Согласно гражданскому делу судебные повестки направлялись заказными письмами с уведомлениями ответчикам по адресу регистрации: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения. 

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ответчиков, извещенными надлежащим образом.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчиков, определением суда, представителем ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Селюкина О.В.

Адвокат Селюкина О.В. при рассмотрении дела пояснила, что в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчиков по делу, поэтому она возражает относительно удовлетворения иска. 

Заслушав участников процесса, изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

дата> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 

<

дата> по настоящее время, что так же подтверждается ответом из ОВМ МО МВД РФ «Дальнегорский». 

Из позиции истца, указанной в иске, и озвученной в судебном заседании следует, что право собственности на указанную квартиру перешло к нему от ФИО7 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, согласно п.12 которого, в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. Условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в указанном договоре отсутствует.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, а также членов его семьи и иных лиц совместно с ним зарегистрированных, в том числе и право пользования жилым помещением, прекращается.

Новый собственник вправе предъявить требование о прекращении права пользования квартирой, если он купил квартиру с проживающими в ней посторонними лицами (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что выпиской из решения мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края от 

<

дата> подтверждается факт расторжения брака между ФИО7 и ФИО6

Из содержания договора раздела имущества между супругами от 

<

дата> следует, что в собственности ФИО6 остается квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес> доля в квартире, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, а в собственности ФИО7 остается квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО5, не достигший на момент заключения между родителями указанного договора о разделе имущества 14 лет, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> на законных основаниях, в силу родственных и семейных отношений с матерью, так как в силу положений СК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, обоснованными, в свою очередь ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих требования истца.

Суд полагает, что вышеуказанные нормы права, в системном толковании с фактическими обстоятельствами, установленными в судебном заседании, а так же позиция представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, заключение старшего помощника прокурора, не возражавшего относительно удовлетворения иска, а также отсутствия возражений представителя органов опеки свидетельствуют о том, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме, а позиция представителя ответчиков не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

По смыслу положений п.18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

В связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов судом при вынесении окончательного решения не рассматривается. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>).

Судья Р.С. Карпунин