№ 2-948/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> (далее - спорное жилое помещение), мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10 ноября 2005 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором остается зарегистрированным ответчик ФИО2 При этом, ФИО2 с апреля 2014 года перестал проживать в указанной квартире, его личных вещей в квартире нет, членом ее семьи не является, продолжает числиться зарегистрированным в квартире, нарушая ее права как собственника, поскольку коммунальные услуги рассчитываются с учетом регистрации ответчика в квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 подержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Одновременно ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд от 12 апреля 2017 года ФИО4 исковые требования поддерживает и просит о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, проверив материалы дела, суд находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано выше, ответчик признает исковые требования в полном объеме. Помимо признания ответчиком исковых требований суд учитывает следующее.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. 

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10 ноября 2005 года, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10 ноября 2005 года и свидетельством о государственной регистрации права от 21 ноября 2005 года.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании и материалов дела (свидетельства о расторжении брака, выданного 08 июля 2014 года), брак между ФИО2 и ФИО5 (в настоящее время - ФИО6) Е.Е. прекращен 27 мая 2014 года на основании решения мирового судьи от 18 апреля 2014 года.

23 октября 2015 года ФИО7 сменила фамилию на ФИО6, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о перемене имени, выданным 23 октября 2015 года. 

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета, выданной РКЦ ГЖКУ 06 апреля 2017 года в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО2

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения. Ответчик с 27 мая 2014 года прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения – ФИО1, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком в части сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением отсутствует, однако, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в этом жилом помещении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июля 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец является одним из собственников спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Кроме того, согласно объяснениям истца в судебном заседании, в принадлежащей ей и третьим лицам квартире ответчик не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> подтвердила вышеизложенные обстоятельства и пояснила, что ответчик ФИО2, действительно, в течение последних 3 лет не проживает в квартире по 

<

адрес>, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав истца как одного из собственников спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она ограничена в праве владения жилым помещением, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, начисляемых с учетом регистрации ответчика в квартире.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда - Л.Л. Величко