Дело № 2-60/2024 (2-1003/2023)

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 15 января 2024 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при помощнике судьи Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании за ней в порядке наследования по завещанию права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что ее отец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником вышеназванного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он оформил завещание, которым завещал ей этот жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В установленный законом шестимесячный срок она, указывает истица, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако фактически приняла таковое, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данное наследственное имущество в порядке наследования по завещанию.

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала аналогичные содержанию иска объяснения. 

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, состоявшая в браке с ФИО2 на момент его смерти, зарегистрированная по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск дочери ФИО1 не представила. 

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 г. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось. 

Частью 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО2 купил жилой дом в 

<

адрес>. 

Данное домовладение на момент заключения договора купли-продажи находилось в сельской местности, в связи с чем в силу положений абзаца 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Регистрации договора в бюро технической инвентаризации не требовалось.

Указанный договор купли-продажи, совершенный в письменной форме, зарегистрирован в Корневском сельском Совете народных депутатов Багратионовского района Калининградской области, о чем в книге записи нотариальных действий ДД.ММ.ГГГГ сделана запись под номером №.

Таким образом, право собственности ФИО2 на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

С ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, которому впоследствии был присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть третья Гражданского кодекса РФ, регулирующая вопросы наследства, введена в действие с 1 марта 2002 г. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на момент покупки жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ в браке не состоял, брак между ним и ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил завещание, которым завещал своей дочери ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное завещание было нотариально удостоверено, не отменялось и не изменялось. 

По сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Из материалов дела и объяснений представителя истицы следует, что ФИО1 в юридически значимый период (полугода после смерти наследодателя) вступила во владение наследственным имуществом, несла бремя его содержания, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Изложенное выше дает суду основания для вывода о том, что истица фактически приняла наследство и в силу ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 г.

Судья О.М.Степаненко