Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Седовой А.М., 

с участием:

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 А,В, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по пени за период с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 37042 рублей 29 копеек, а также за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 31480 рублей 22 копеек. Кроме того, истец просит возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2256 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась не в полном объеме, в связи, с чем управляющей компанией были начислены пени за заявленные в иске периоды.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Территориальная Администрация Кировского и 

<

адрес>ов мэрии 

<

адрес>.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суде иск не признали, поддержали письменные возражения на иск, заявив о пропуске истцом срока исковой давности за периоды с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года, с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2020 года.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из реестра муниципального имущества, ответчик ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 07 марта 1977 года.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2 с 23 мая 2003 года, ФИО3 с 31 января 1997 года, а также несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По сведениям лицевого счета плата, за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности, на которую впоследствии управляющей компанией были начислены пени за период с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 37042 рублей 29 копеек, а также за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 31480 рублей 22 копеек.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, представляется правильным. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за периоды с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года, с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2020 года. Указанные доводы ответчиков заслуживают внимания. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В п.п. 14, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204ГК РФ). В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности, начавшееся до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа после его отмены, продолжает течь в общем порядке.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Первоначально управляющая компания обратилась к мировому судье судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля с требованиями о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 пени за периоды с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года, с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года. Мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о вынесении судебного приказа было удовлетворено. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 14 августа 2023 года отменен судебный приказ № 2.1-1571/2022 от 21 июля 2022 года о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 пени на основании поступивших от ответчика ФИО1 возражений.

В данном случае, для разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности имеет значение, с какого времени возникли просрочки по платежам, дата обращения истцом за судебной защитой, срок обращения в суд после отмены судебного приказа. 

Принимая во внимание соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 23 декабря 2020 года, заключенное между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ФИО1, а также то, что срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что в июле 2022 года истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по пени за период с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года, а также за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года, определением от 14 августа 2023 года судебный приказ от 21 июля 2022 года отменен, а настоящий иск поступил в суд 27 октября 2023 года, то заявление ответчиков о применении исковой давности обосновано в отношении части требований о взыскании задолженности по пени. 

По запросу суда истцом представлен расчет требований в пределах срока исковой давности за период с октября 2020 года по май 2021 года, согласно которому задолженность по пени составляет 3445 рублей 71 копейку. У суда каких-либо оснований не доверять данному расчету в пределах срока исковой давности не имеется. Ответчиками указанный расчет в суде не оспорен. Оснований для снижения размера пеней суд не находит.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены, на основании ст. 98 ГПК РФ, и подлежат частичному возмещению ответчиками в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №), Етумяна А,В, (ИНН №)в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по пени в размере 3445 рублей 71 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 400 рублей, всего – 3845 рублей 71 копейку.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова