2-3337/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Цененко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону3-е лицо Управление Росреестра по РО о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...> 22/96, 

<

...>, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ № от ... г.. Ею была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были демонтированы внутренние ненесущие стены (перегородки) между жилой комнатой № и встроенным шкафом №, в результате чего была получена жилая комната № площадью 16,9 кв.м, а также демонтированы ненесущие стены (перегородки) между коридором № и встроенным шкафом №, в результате чего был получен коридор № площадью 8,1 кв.м. Согласно заключения о результатах экспертного исследования № от ... г., выданного негосударственным судебным экспертом ФИО2, выполненные работы не повлекли деформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома, соответствуют градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни либо здоровью граждан, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры. По поводу оформления перепланировки истец обращалась в администрацию 

<

...> и ей был дан ответ, что разрешение на перепланировку отсутствует и ей следует обращаться в суд. 

На основании изложенного, просила суд сохранить квартиру по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...> 22/96, 

<

...> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, состоящую из жилой комнаты № площадью № кв.м, жилой комнаты № площадью № кв.м, жилой комнаты № площадью № кв.м, ванной № площадью 2,0 кв.м, туалета № площадью № кв.м, кухни № площадью № кв.м, коридора № площадью 8,1 кв.м, жилой комнаты № площадью № кв.м и лоджии №-х площадью № кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании судом установлено, что истец является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...>, 

<

...>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ... г.. 

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом произведена перепланировка.

В ходе перепланировки были произведены следующие работы: демонтаж внутренних не несущих стен (перегородок) между жилой комнатой № и встроенным шкафом №, демонтаж не несущих стен (перегородок) между коридором № и встроенным шкафом №. 

Согласно заключению специалиста ИП ФИО2 № от ... г. все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию 

<

...> жилого дома в в целом находящихся по адресу: ул. 

<

...>, № 

<

...>. Продолжительность инсоляции жилых комнат 

<

...> составляет 1 час 40 мин., что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.... г.-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Квартира № и эвакуационные пути соответствуют требованиям Федерального закона Российской Федерации от ... г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути.». Выполненная перепланировка 

<

...> находящейся по адресу: ул. 

<

...>, № 

<

...>, не повлекла за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменения долей в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме. Сохранение 

<

...> перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в части требований строительных норм и правил, пожарно – технических и санитарных норм правил и норм). 

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону3-е лицо Управление Росреестра по РО о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

...> жилом доме по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...> перепланированном состоянии общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, состоящую из жилой комнаты № площадью № кв.м, жилой комнаты № площадью № кв.м, жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м, ванной № площадью № кв.м, туалета № площадью № кв.м, кухни № площадью № кв.м, коридора № площадью 8,1 кв.м, жилой комнаты № № кв.м и лоджии №-х площадью 3,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2019 года.