УИД № 74RS0042-01-2023-000739-29

Дело № 2-551/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 12 октября 2023 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Зубкова А.И., 

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Усть-Катавского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором с учетом уточнений просит: признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, общей площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности муниципального образования Усть-Катавский городской округ находится жилое помещение - 

<

адрес> с кадастровым номером № В данной квартире проживают ФИО4 и ФИО5. Указанное жилое помещение используется ими на основании правоотношений социального найма. В архиве администрации Усть- Катавского городского округа имеется корешок ордера № 60 от 06.08.1992 года, выданного администрацией города Усть-Катава ФИО6 на предоставление жилой площади в виде 

<

адрес>-Катава, а также распоряжение главы администрации города Усть-Катава от 15.05.1992 № 164-р о разрешении обмена жилыми помещениями между гражданами ФИО11 и ФИО16 

В течение продолжительного времени ответчики не оплачивают занимаемое жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. По состоянию на 01.05.2023 за ними числится задолженность перед управляющей организацией ООО «Теплоэнергетика» в размере 191 070 рублей 66 копеек, за услуги водоснабжения и водоотведения перед ООО «Городской очистной комплекс» в размере 50 118 рублей 37 копеек. Ответчикам регулярно направлялись письма с требованием погашения задолженности. На какой-либо контакт они не идут, требования собственника жилого помещения и управляющей организации игнорируются. 

В распоряжении муниципального образования имеется свободное жилое помещение, отвечающее критериям части 1 статьи 90 Жилищного кодекса РФ - комната площадью 13,2 квадратных метра, находящаяся по адресу - 

<

адрес> (л.д. 3-6, 57-58).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 10.02.2023 года (л.д. 17), на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.104, 105), заявлений и ходатайств в суд не представили.

Представитель третьего лица ООО «Теплоэнергетика» ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106), в судебном заседании исковые требования о признании С-вых утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения поддержал. Пояснил, что действительно, за квартиру по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность перед управляющей организацией ООО «Теплоэнергетика», которая взыскана в судебном порядке. Уважительные причины неуплаты коммунальных услуг у ответчиков отсутствуют, употребляют спиртные напитки.

Представитель третьего лица Управления инфраструктуры и строительства администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 83).

Представитель третьего лица ООО «Городской очистной комплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 104).

Заслушав представителей истца, третьего лица, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 67 Жилищного кодекса России устанавливает, что наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса России, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу указанных норм, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. (разъяснения, содержащиеся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации г. Усть-Катава №164-р от 15 мая 1992 года разрешен обмен жилыми помещениями между гражданами ФИО11 и ФИО6, в результате обмена ФИО6 (семья из трех человек) переселяется по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

ФИО6 администрацией г. Усть-Катава выдан ордер № 60 от 06.08.1992 года на предоставление жилой площади в виде 

<

адрес> (л.д. 60-61).

Собственником 

<

адрес> с кадастровым номером №, общая площадь - 52,33 квадратных метра, является муниципальное образование «Усть-Катавский городской округ» Челябинской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9).

Согласно адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 15 августа 2023 года в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 31).

Из материалов дела усматривается, что ответчики вселены в жилое помещение - 

<

адрес> в установленном законом порядке на условиях договора социального найма.

Обращаясь с иском в суд, сторона истца указывает на невнесение ответчиками в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, что является основанием для их выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Из представленной ООО «Теплоэнергетика» справки по лицевому счёту на квартиру по адресу: г.

<

адрес>, в которой проживает и зарегистрировано 2 человека, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2021 года по август 2023 года составляет 200 046,25 руб., в том числе пени 14 469,36 руб. (л.д. 70, 71).

Из карточки расчётов по лицевому счёту 

<

***> за период с 1 января 2021 года по 12 сентября 2023 года, предоставленной ООО «ГОК» по адресу: г.

<

адрес>, следует, что задолженность на 12 сентября 2023 года за предоставленные коммунальные услуги составляет 52 742 рубля 74 копейки (л.д. 73-74).

Из представленных сведений следует, какая-либо плата за коммунальные услуги за последние шесть месяцев ответчиками не вносилась.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 г. Усть-Катава № 2-1919/2022 от 20 декабря 2022 г. со ФИО4 в пользу ООО «Городской очистной комплекс» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 15.12.2022 г. в размере 40 917 рублей 75 копеек, неустойка в размере 4 604 рубля 64 копейки за период с 28.02.2019 г. по 15.12.2022 г. и судебные расходы, уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 783 рублей 00 копеек, всего 46 305 рублей 39 копеек (л.д. 95).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 г. Усть- Катава № 2-963/2021 от 18 августа 2021 г. со ФИО4 и ФИО8 в пользу ООО «Теплоэнергетика» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 30.06.2021 года: за отопление в размере 16 526 рублей 43 копейки, горячую воду-нагрев в размере 3 141 рубль 44 копейки, содержание и текущий ремонт МКД в размере 10 771 рубль 93 копейки, всего 30 439 рублей 80 копеек (л.д.93).

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №1 г. Усть-Катава № 2-851/2022 от 27 июня 2022 г. со ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Теплоэнергетика» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 30.04.2022 года в размере 36 932 руб. 16 коп.: за отопление в размере 18 706 рублей 85 копеек, горячую воду-нагрев в размере 4 060 рублей 50 копеек, содержание и текущий ремонт МКД в размере 14 164 рубля 81 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 653 рубля 98 копеек, всего 37 585 рублей 97 копеек (л.д.94).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 г. Усть-Катава № 2-964/2023 от 30 июня 2023 г. со ФИО4 и ФИО5, в пользу ООО «Теплоэнергетика» солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 31.05.2023 года: отопление в размере 17 163 руб. 73 коп.; горячая вода-нагрев в размере 5 575 руб. 56 коп.; содержание и текущий ремонт МКД в размере 20 188 руб. 39 коп.; всего 42 927 рублей 68 копеек (л.д. 96). 

Из ответа ОСП по Катав-Ивановскому району и г. Усть-Катаву от 6 сентября 2023 года следует, что на исполнении в ОСП по Катав-Ивановскому району и г. Усть-Катаву исполнительные производства в отношении должника ФИО4 отсутствуют. В отношении ФИО5 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 28 августа 2023 года, возбужденное на основании судебного приказа №2-964/23, о взыскании задолженности в размере 43 299 рублей 64 копеек в пользу ООО «Теплоэнергетика». Удержания не производились (л.д. 53).

Управлением инфраструктуры и строительства администрации Усть-Катавского городского округа и администрацией Усть-Катавского городского округа 14 июня 2022 года и 3 мая 2023 года в адрес ФИО4 направлялись письма с требованием погасить задолженность за коммунальные услуги (л.д. 13, 14). Данные требования остались не исполненными ответчиками. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что более 10 лет является старшим по дому

<

адрес>, в 

<

адрес> указанного дома проживают ФИО4 и ФИО5, ведут асоциальный образ жизни, не работают, по квартире имеется большая задолженность за коммунальные услуги, которая образовалась с 2019 года.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что квартира С-вых расположена напротив её квартиры, С-вы злоупотребляют спиртными напитками, в квартире постоянно собираются шумные компании, в связи с чем неоднократно вызывались сотрудники полиции, известно, что у С-вых имеется задолженность за коммунальные услуги.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Стороной истца предоставлены сведения о принятии мер по взысканию с ответчиков задолженности, образовавшейся на протяжении длительного периода времени.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин нарушения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец администрация Усть-Катавского городского округа вправе требовать устранения всяких нарушений их права.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, и выселения ответчиков из указанной квартиры с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Кодекса).

В распоряжении муниципального образования имеется жилое помещение - комната, общей площадью 13,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

С учетом изложенного, ответчики подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО3, МКР-1, 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, общей площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, со ФИО4 и ФИО5 в соответствии со ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать государственную пошлину в доход бюджета Усть-Катавского городского округа в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Усть-Катавского городского округа (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, общей площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета Усть-Катавского городского округа в размере 300 рублей, в равных долях, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.