Дело № 2-343/2024

УИД 42RS0038-01-2024-000360-60

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 07 октября 2024 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н., 

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ф.И.О.1 был заключен договор купли-продажи земельного пая. 

В соответствии с п.1 договора купли-продажи от 29.01.2016 продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный пай, общей площадью 9,8 га, кадастровый (условный) номер объекта колхоз Правда-24, расположенный по 

<

адрес> 

Земельный пай принадлежал Ф.И.О.1 на основании свидетельства о праве собственности на землю XVII №, выданного 22.12.1994 администрацией Беловского района, о чем сделана запись регистрации №. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В счет оплаты земельного пая, согласно п.3 договора, истец оплатил Ф.И.О.1 25 000 рублей, которые были переданы до подписания договора. 

Из договора купли-продажи земельного пая видно, что между покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме.

В силу ряда обстоятельств, сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Обратившись по месту жительства продавца, ему стало известно от посторонних лиц, что продавец умерла, таким образом, в досудебном порядке он лишен возможности оформить за собой право собственности на земельный пай. О наследниках умершей ему ничего неизвестно.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный пай, площадью 9, 8 га, расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца-адвокат ФИО3, действующая на основании ордера от 06.05.2024, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просит считать надлежащим ответчиком ФИО2, являющуюся дочерью умершей Ф.И.О.1 т.е. её наследником по закону первой очереди. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный пай, площадью 9,8 га, с кадастровым номером колхоз «Правда»-24, а именно земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме, просит принять от неё признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО4, действующая на основании доверенности № от 18.01.2022, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. 

Из справок ОЗАГС г.Белово и Беловского района Кузбасса № от 16.05.2024, № от 28.05.2024 паспортного досье от 27.05.2024 видно, что ФИО2 ( до заключения брака 

<

данные изъяты> ) А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18-19, 34, 37-38).

Определением суда надлежащим ответчиком по данному иску суд считает ФИО2- наследника по закону первой очереди после смерти Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска надлежащим ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания ответчиком ФИО2 иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральным РОВД Новокузнецкого УВД 

<

адрес>, право собственности на земельный пай, площадью 9,8 га, с кадастровым номером колхоз «Правда»-24 (земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок), расположенный по 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2024.

Судья: Н.Н. Рындина