к делу № 2-115/2020 

Решение

 

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего Ашева М.М., 

при секретаре Шегушевой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «Дондуковское сельское поселение» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом и встречному исковому заявлению ФИО1 к МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

МО «Дондуковское сельское поселение» обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Просит признать индивидуальный, одноэтажный, турлучный дом, 

<

данные изъяты> и земельный участок 

<

данные изъяты> выморочным имуществом и признании за МО «Дондуковское сельское поселение» права собственности на вышеуказанную недвижимость в порядке наследования по закону.

Определением суда от 

<

данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости.

Просит признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, на земельный участок 

<

данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом, 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Определением суда от 

<

данные изъяты> г. производство по делу в части требований МО «Дондуковское сельское поселение» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом прекращено в связи с отказом МО «Дондуковское сельское поселение» от иска, таким образом, на рассмотрении суда остались встречные исковые требования ФИО1 к МО «Дондуковское сельское поселение».

В судебное заседание стороны не явились, в представленных суду сообщениях просили рассмотреть дело без их участия, МО «Дондуковское сельское поселение» признало встречные исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд считает встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Из искового заявления следует, что во владении ФИО1 находятся жилой дом и земельный участок по адресу: РА

<

данные изъяты> данные объекты недвижимости используются ФИО1, в связи с тем, что он оплатил их стоимость, между тем, документы в установленном порядке не оформлялись: договор не составлялся и не регистрировался в установленном порядке.

Из объяснения ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1, ухаживал за хатой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно справке квартальной уполномоченной ФИО3, ФИО1, ухаживал за хатой и земельным участком по адресу: 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> г. и по настоящее время.

Согласно имеющейся в материалах дела информации, жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, непрерывно с 

<

данные изъяты> г. по настоящее время открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом по адресу: 

<

данные изъяты> в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчик признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, на земельный участок 

<

данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом, 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>