Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 февраля 2019года 

<

адрес> 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В. 

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56761.50 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12528,12 руб., всего – 59289,62 руб.; а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1978,69 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» являлось управляющей компанией в отношении многоквартирного жома по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес> на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46761,50 руб., а также задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12528,12 руб. 

Ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 161, 162 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ, 39, 100, 122 ГПК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик не явилась, уведомлена, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляла.

В соответствии с ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Как следует из Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, победителем конкурса является ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис».

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1. 

Наличие задолженности в размере, указанном истцом, подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Подпунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не исполняет обязанности, возложенные на нее ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, как собственника жилого помещения. 

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований для прекращения является надлежащее исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ). 

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере –1978,69 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56761.50 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12528,12 руб., всего – 59289,62 руб.; а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1978,69 руб.

Ответчик вправе подать в Всеволожский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело №