Дело № 2-742/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2019. До настоящего времени ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, членом семьи истца не является. Данное обстоятельство нарушает его права. В связи с чем, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате услуг адвоката по составлению иска в размере 4 000 руб. 

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. Требования о взыскании расходов по оплате госпошлины и расходов по оплате услуг адвоката по составлению иска просил не рассматривать. Дал пояснения, аналогичные установочной части решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказалась от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2019, заключенного между ним, как покупателем, и ФИО4, ФИО2 (продавцы). Государственная регистрация права произведена 02.10.2019, что подтверждено копией договора купли-продажи квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки, в квартире № 

<

адрес> по состоянию на 19.01.2021 зарегистрирована ответчик ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5.9 договора купли-продажи от 26.09.2019 продавец уведомляет покупателя, что на дату подписания договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО2, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. 

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказала намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащую ему квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф. 

Решение суда в окончательной форме принято 05 марта 2021 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.