Дело № 2-450/2019

Решение

 

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 – адвоката Бауэра А.А.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Титова ФИО8 к Титову ФИО9, Титовой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Титов ФИО11 обратился в суд с иском к Титову ФИО12, Титовой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он, Титов ФИО14, является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире был зарегистрирован его сын Титов ФИО15, а ДД.ММ.ГГГГ – его дочь (внучка истца) ФИО3, так как сын не имел своего места жительства, и ему необходимо было устроиться на работу.

В принадлежащей ему квартире ответчики проживали в период с 2012 года по 2015 год, при этом коммунальные услуги и квартплату сын ни за себя, ни за дочь не вносил. В начале 

<

данные изъяты>, предположительно, что в 

<

адрес>, точное их место жительства ему не известно.

Поскольку в настоящее время между ним и ответчиками фактически семейные отношения прекращены (сын ему никакой материальной поддержки не оказывает, не звонит и не пишет, его судьбой не интересуется), полагает, что они должны освободить принадлежащее ему жилое помещение, поскольку не имеют прав на него.

Таким образом, факт регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире препятствует реализации его конституционных прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, он несет дополнительные обязательства по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, что явно нарушает его права как собственников принадлежащей ему квартиры.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять Титова ФИО16 и Титову ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что ответчики из квартиры выехали добровольно в 2015 году, забрав свои вещи. Ответчики не являются членом его семьи, оплату за квартиру не производят, мер к вселению в квартиру не предпринимали, при этом препятствий им к проживанию в данной квартире не чинилось. Соглашение о порядке пользования квартирой он с ответчиками не заключал, вещей ответчиков в квартире нет.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – адвокат Бауэр А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в судебном заседании исковые требования не признал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Титов ФИО18 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Титова ФИО19 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Титова ФИО20 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиками спорной квартирой, судом не установлено. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, своих вещей в квартире не имеют, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, мер к вселению в квартиру не принимали, из квартиры выехали добровольно на другое место жительства. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В части исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета в спорной квартире следует отказать, поскольку она снята с регистрационного учета в этом жилом помещении 24 октября 2016 года, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по другому месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Титова ФИО21 удовлетворить частично. 

Признать Титова ФИО22, Титову ФИО23 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять Титова ФИО24 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Титова ФИО25 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ