Дело № 2-842/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 14 июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя третьего лица – ФИО3 – ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на долю земельного участка без согласия совладельцев, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и в своих измененных требованиях просил обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района передать ему за плату в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> долей земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, измененные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя ФИО2

Представитель истца в судебном заседании измененные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика по делу - Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Локоть Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО2, не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

На основании требований ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса судом было принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установив фактические обстоятельства дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома с пристройками, литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, с кадастровым номером: № на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, выданного нотариусом Ейского нотариального округа после смерти наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Кроме того, совладельцем жилого дома являются ФИО3, которая является наследницей 

<

данные изъяты> долей жилого дома после смерти ФИО7, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО4, которая является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО5, которая является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец с целью получения в собственность долей спорного земельного участка обратился к ответчику в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением, предоставив необходимые документы, однако ему было отказано в приобретении права на спорный земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Требованиями п. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно требованиям п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. 

С учетом того, что ФИО1, является участником общей долевой собственности в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

адрес> следует, что он приобрел право на приобретение за плату 

<

данные изъяты> земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, без совместного обращения ФИО3, ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах судом установлено законное основание для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО1, 

<

данные изъяты> доли спорного земельного участка. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданскоого процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

измененные исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о возложении обязанностей предоставить в общую долевую собственность доли земельного участка без согласия совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить в общую долевую собственность за ФИО1 

<

данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в государственных органах права собственности, в соответствии с требованиями закона.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: