З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6113/19 по иску 

ФИО6 к Григорьевну К. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился с иском к ответчику ФИО7 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что является собственником 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности на жилой дом являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Право собственности к ней перешло на основании наследования после смерти ФИО5 При жизни ФИО4, пользовалась отдельной квартирой в жилом доме и вселила в нее ответчика ФИО8 

<

дата>г. ФИО5 умерла. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, не пускает её в квартиру.

В судебном заседании законный представитель истица и её представитель требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД России по МО извещено, представитель не явился. 

Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав сторону истца, заключение прокурора полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО6. является собственником 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Запись в ЕГРП внесена 

<

дата>г./л.д.7-8/ Основанием возникновения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом 

<

дата>. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. право собственности на 14/100 долей жилого лома перешло к ФИО9, от наследодателя ФИО5, умершей 

<

дата>./л.д.11/

В жилом доме с 

<

дата>. зарегистрирован ФИО8/л.д.9/

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, то он как владелец недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорной квартирой других пользователей. При этом согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. А в соответствии с ч.2 той же статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла указанной статьи ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только лишь при условии, что они являются членами его семьи, а ответчик таковым не является. По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник спорного жилого дома ФИО6 вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе вселять в принадлежащую ему квартиру других лиц, а также требовать выселения из него лиц, занимающих жилое помещение против воли собственника. В настоящее время истец возражает против проживания ответчик в принадлежащем им жилом помещении. Ответчик никаких оснований указывающих на его законное проживание в спорной квартире суду не представил, а потому подлежит выселению из занимаемого помещения, принадлежащего собственникам, спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года.