РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 04 марта 2021 года

Судья Дербентского городского суда РД - Гасанов ФИО56 при ведении протокола судебного заседания ФИО1 ФИО11., с участием представителя истца ФИО5 ФИО9 - адвоката ФИО2 ФИО13., представителя ответчика - администрации ГО «

<

адрес изъят>» - ФИО4 ФИО10., представителя 3-го лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «

<

адрес изъят>» ФИО3 ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 ФИО14 к администрации ГО «

<

адрес изъят>» о признании права собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Россия, 

<

адрес изъят> и трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 ФИО15 обратилась в суд с иском к администрации ГО «

<

адрес изъят>» о признании права собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Россия, 

<

адрес изъят> и трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

Исковые требования ФИО5 ФИО16 мотивированы тем, что в соответствии с выписками из ЕГРН истцу - ФИО5 ФИО18. принадлежат земельные участки: с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 971 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, и с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, площадью 977+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО17. в соответствии с ч.2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в администрацию городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан было подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем, построенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

К заявлению были приложены следующие документы: 

- копия Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000006:537; копия градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 05:42:000006:537; копия разрешения на строительство; акт соответствия параметров объекта; копия технических условий на газоснабжение; копия технических условий на энергоснабжение; копия паспорта ФИО5 ФИО19.; копия паспорта ФИО5 ФИО20 копия ИНН ФИО5 ФИО21., что подтверждается штампом и подписью сотрудника канцелярии администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о получении ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных документов.

ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят> ответчиком было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со следующей мотивировкой: 

в нарушение выданного разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ RU

<

номер изъят> трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем, построен трехэтажный многоквартирный жилой дом с подвальным этажом, что является нарушением градостроительного законодательства;

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию лишил возможности и права истца на постановку на государственный учет построенного объекта капитального строительства и не позволил реализовать законные права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, построенным домом, предусмотренные статьями 209, 212, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждаются следующими доводами и доказательствами:

Согласно Постановления главы администрации городского округа «

<

адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят> «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО5 ФИО23 рассмотрев ее заявления об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000006:539 и 05:42:000006:537, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, на вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», в соответствии с ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Правилами землепользования и застройки в городском округе «

<

адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, руководствуясь Федеральным законом РФ от 06.10.2003г. 

<

номер изъят> - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация городского округа «

<

адрес изъят>» постановила изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000006:537 и 05:42:000006:539, принадлежащие ФИО5 ФИО22 на праве собственности, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, на установленный внутри территориальной зоны Ж-1А (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) основной вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5). 

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан Истцу выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с техподпольем на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан по заявлению ФИО5 ФИО24. подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 05:42:000006:537 площадью 971,0 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят> вместе с чертежом градостроительного плана земельного участка. 

В пункте 2 данного Градостроительного плана земельного участка - «Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства» (наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информации обо всех предусмотренных градостроительном регламентом видах разрешенного использования земельного участка) указано - Решение собрания депутатов городского округа 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> (Правила землепользования и застройки в городском округе «

<

адрес изъят>»). 

По заданию истца МУП «

<

данные изъяты>» Республики Дагестан, Свидетельство 

<

номер изъят>.03-2012.0550004390-П-154, подготовлена проектная документация по строительству 3-хэтажного 12-ти квартирного жилого дома с техподпольем по адресу: 

<

адрес изъят>. 

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Самурское» ОАО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ФИО26. выданы Технические условия 

<

номер изъят> на проектирование газораспределительной системы объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан. 

ДД.ММ.ГГГГ Дербентскими городскими электросетями АО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ФИО25. выданы Технические условия на проектирование системы электроснабжения объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО27 составлен Акт соответствия параметров объекта, в соответствии с которым параметры построенного объекта капитального строительства соответствуют разрешительной и проектной документации.

Таким образом, ФИО5 ФИО28. объект капитального строительства трехэтажный многоквартирный жилой дом с техподпольем находящийся на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, построен в соответствии с выданным «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят>, Градостроительным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № RU 

<

номер изъят>, проектной документацией, строительными и градостроительными нормами и правилами и сохранение построенного объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан административному истцу выдано разрешение на строительство объекта капительного строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с техподпольем на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539 по адресу: 

<

адрес изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан по заявлению ФИО5 ФИО32 подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 05:42:000006:539 площадью 977,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> вместе с чертежом градостроительного плана земельного участка. 

В пункте 2 данного Градостроительного плана земельного участка - «Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства» (наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информации обо всех предусмотренных градостроительном регламентом видах разрешенного использования земельного участка) указано - Решение собрания депутатов городского округа 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> (Правила землепользования и застройки в городском округе «

<

адрес изъят>»). 

В пункте 2.1 данного Градостроительного плана земельного участка «Информация о разрешенном использовании земельного участка» указано: Основные виды разрешенного использования земельного участка: Среднеэтажная жилая застройка. Условно разрешенные виды использования земельного участка и вспомогательные виды использования земельного участка не указаны.

В пункте 2.2 данного Градостроительного плана земельного участка «Назначение объекта капитального строительства» указано - 3-х этажный многоквартирный жилой дом. 

В пункте 3 данного Градостроительного плана земельного участка «Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия» указано - не имеются. 

По заданию административного истца МУП «ОГНИПРОЕКТ» Республики Дагестан, Свидетельство 

<

номер изъят>.03-2012.0550004390-П-154, подготовлена проектная документация по строительству 3-хэтажного 9-ти квартирного жилого дома с техподпольем по адресу: 

<

адрес изъят>. 

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Самурское» ОАО 

<

данные изъяты>» административному истцу выданы Технические условия 

<

номер изъят> на проектирование 

газораспределительной системы объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ Дербентскими городскими электросетями АО «Дагестанская сетевая компания» административному истцу выданы Технические условия на проектирование системы электроснабжения объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом составлен Акт соответствия параметров объекта, в соответствии с которым параметры построенного объекта капитального строительства соответствуют разрешительной и проектной документации.

Уполномоченным органом Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» РД принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем, находящегося на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539, расположенного по адресу: Россия, РД, 

<

адрес изъят>, без произведения осмотра объекта капитального строительства и без участия истца.

Таким образом, истцом объект капитального строительства трехэтажный многоквартирный жилой дом с техподпольем построен в соответствии с выданным «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 

<

номер изъят>, градостроительным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> и проектной документацией.

Существование построенного трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем в данном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. 

Таким образом, ФИО5 ФИО30 объект капитального строительства трехэтажный многоквартирный жилой дом с техподпольем находящийся на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539 по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, построен в соответствии с выданным «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан Разрешением на строительство, Градостроительным планом земельного участка, проектной документацией, строительными и градостроительными нормами и правилами и сохранение построенного объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: Россия, 

<

адрес изъят> и трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве 

собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539 по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть дело без его участия с участием ее представителя.

Представитель истца - адвокат ФИО2 ФИО31 исковые требования ФИО5 ФИО29 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчика - администрации ГО «город Дербент» - ФИО4 и представитель 3-го лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» - ФИО3 ФИО55 не возражали удовлетворению иска ФИО5, вопрос их удовлетворения оставили на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО5 ФИО33 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, суд исходит из следующих обстоятельств дела нашедших свое подтверждение в судебном заседании. Как следует из материалов дела в соответствии с выписками из ЕГРН истцу - ФИО5 ФИО36. принадлежат земельные участки: с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 971 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, и с кадастровым номером 05:42:000006:539, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, площадью 977+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО35 соответствии с ч.2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в администрацию городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан было подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем, построенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

К заявлению были приложены следующие документы: 

- копия Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000006:537; копия градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 05:42:000006:537; копия разрешения на строительство; акт соответствия параметров объекта; копия технических условий на газоснабжение; копия технических условий на энергоснабжение; копия паспорта ФИО5 ФИО38 копия паспорта ФИО5 ФИО39.; копия ИНН ФИО5 ФИО40 что подтверждается штампом и подписью сотрудника канцелярии администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о получении ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных документов.

ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят> Ответчиком было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со следующей мотивировкой на нарушение ею параметров выданного разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ RU

<

номер изъят> по возведению трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем.

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию лишил возможности и права истца на постановку на государственный учет построенного объекта капитального строительства и не позволил реализовать законные права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, построенным домом.

Согласно Постановления главы администрации городского округа «

<

адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят> «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО5 ФИО42 рассмотрев ее заявления об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000006:539 и 05:42:000006:537, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, на вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», в соответствии с ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Правилами землепользования и застройки в городском округе «

<

адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, руководствуясь Федеральным законом РФ от 06.10.2003г. 

<

номер изъят> - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация городского округа «

<

адрес изъят>» постановила изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000006:537 и 05:42:000006:539, принадлежащие ФИО5 ФИО41 на праве собственности, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, на установленный внутри территориальной зоны Ж-1А (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) основной вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5). 

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан Истцу выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с техподпольем на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан по заявлению ФИО5 ФИО43 подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 05:42:000006:537 площадью 971,0 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят> вместе с чертежом градостроительного плана земельного участка. 

В пункте 2 данного Градостроительного плана земельного участка - «Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства» (наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информации обо всех предусмотренных градостроительном регламентом видах разрешенного использования земельного участка) указано - Решение собрания депутатов городского округа 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> (Правила землепользования и застройки в городском округе «

<

адрес изъят>»). 

По заданию истца МУП «ОГНИПРОЕКТ» Республики Дагестан, Свидетельство 

<

номер изъят>.03-2012.0550004390-П-154, подготовлена проектная документация по строительству 3-хэтажного 12-ти квартирного жилого дома с техподпольем по адресу: 

<

адрес изъят>. 

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Самурское» ОАО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ФИО44. выданы Технические условия 

<

номер изъят> на проектирование газораспределительной системы объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан. 

ДД.ММ.ГГГГ Дербентскими городскими электросетями АО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ФИО46. выданы Технические условия на проектирование системы электроснабжения объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО45. составлен Акт соответствия параметров объекта, в соответствии с которым параметры построенного объекта капитального строительства соответствуют разрешительной и проектной документации.

Таким образом, ФИО5 ФИО47. объект капитального строительства трехэтажный многоквартирный жилой дом с техподпольем находящийся на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>, построен в соответствии с выданным «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят>, Градостроительным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № RU 

<

номер изъят>, проектной документацией, строительными и градостроительными нормами и правилами и сохранение построенного объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан административному истцу выдано разрешение на строительство объекта капительного строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с техподпольем на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539 по адресу: 

<

адрес изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан по заявлению ФИО5 ФИО48. подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 05:42:000006:539 площадью 977,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> вместе с чертежом градостроительного плана земельного участка. 

В пункте 2 данного Градостроительного плана земельного участка - «Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства» (наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информации обо всех предусмотренных градостроительном регламентом видах разрешенного использования земельного участка) указано - Решение собрания депутатов городского округа 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> (Правила землепользования и застройки в городском округе «

<

адрес изъят>»). 

В пункте 2.1 данного Градостроительного плана земельного участка «Информация о разрешенном использовании земельного участка» указано: Основные виды разрешенного использования земельного участка: Среднеэтажная жилая застройка. Условно разрешенные виды использования земельного участка и вспомогательные виды использования земельного участка не указаны.

В пункте 2.2 данного Градостроительного плана земельного участка «Назначение объекта капитального строительства» указано - 3-х этажный многоквартирный жилой дом. 

В пункте 3 данного Градостроительного плана земельного участка «Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия» указано - не имеются. 

По заданию административного истца МУП «ОГНИПРОЕКТ» Республики Дагестан, Свидетельство 

<

номер изъят>.03-2012.0550004390-П-154, подготовлена проектная документация по строительству 3-хэтажного 9-ти квартирного жилого дома с техподпольем по адресу: 

<

адрес изъят>. 

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Самурское» ОАО «ДАГГАЗ» административному истцу выданы Технические условия 

<

номер изъят> на проектирование газораспределительной системы объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ Дербентскими городскими электросетями АО «Дагестанская сетевая компания» административному истцу выданы Технические условия на проектирование системы электроснабжения объекта 3-х этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом составлен Акт соответствия параметров объекта, в соответствии с которым параметры построенного объекта капитального строительства соответствуют разрешительной и проектной документации.

Уполномоченным органом Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» РД принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома с техподпольем, находящегося на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539, расположенного по адресу: Россия, РД, 

<

адрес изъят>, без произведения осмотра объекта капитального строительства и без участия истца.

Таким образом, истцом объект капитального строительства трехэтажный многоквартирный жилой дом с техподпольем построен в соответствии с выданным «Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» Республики Дагестан разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 

<

номер изъят>, градостроительным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № RU 

<

номер изъят> и проектной документацией.

О том, что существование построенных 2-х трехэтажных многоквартирных жилых дома с техподпольем в данном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов, свидетельствуют в том числе и заключения экспертов представленных представителем истца при рассмотрении дела. Выводы заключений эксперта о соответствии градостроительным нормам возведенных объектов представителями ответчика и 3-го лица не оспаривались, ходатайств о проведении судебных экспертиз сторонами также не заявлялось, в связи с чем, суд считает возможным положить их в основу принимаемого судебного акта.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признания права.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст.55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ч.10 ст.55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Таким образом, суд, с учетом обстоятельств дела и положений действующего законодательства приходит к выводу, что ФИО5 ФИО49. объекты капитального строительства построены в соответствии с разрешительной и проектной документацией, в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами и сохранение построенных истцом объектов не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 ФИО50 к администрации ГО «

<

адрес изъят>» - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО51 право собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО5 ФИО52 право собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:539 по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО5 ФИО53 на трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:42:000006:537 по адресу: Россия, 

<

адрес изъят> и трехэтажный многоквартирный жилой дом с техническим подпольем, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Россия, 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гасанов ФИО54