Дело № 2-671/2025

УИД 54RS0029-01-2025-000793-21

Поступило в суд 28 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Цукановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю.,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих исковых требований, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Родник» она была принята в члены СНТ «Родник» и ей в пользование был предоставлен земельный участок №, для ведения садоводства, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». Справкой председателя СНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с июня 1996 года и по настоящее время открыто, непрерывно, владеет и пользуется земельным участком №, своевременно и добросовестно вносит взносы и оплачивает текущие платежи. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное 

<

данные изъяты>, на земельный участок, имеющий месторасположение по адресу: 

<

адрес>, с.т. Родник, участок №. С июня 1996 года 

<

данные изъяты> пользоваться вышеуказанным земельным участком перестал, о своих правах на участок не заявлял. Таким образом, истец с июня 1996 года и по настоящее время, то есть в течение 29 лет непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, в связи с чем приобрела право собственности на участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором исковые требования истца поддержал.

Третье лицо – представитель СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 ГК РФ, согласно п.3 которой, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество. 

Судом установлено, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>. являлся собственником земельного участка 17-1, площадью 600 кв.м. в СНТ «Родник».

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение о выделении необрабатываемого участка № и принятии в члены СНТ «Родник» ФИО1.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с июня 1996 года по настоящее время открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Родник» Мошковского района Новосибирской области. С указанной даты по настоящее время ФИО1 исправно, своевременно и добросовестно вносит взносы, установленные для членов товарищества, оплачивает текущие платежи.

ФИО1 принята в члены СНТ «Родник» в соответствии с требованиями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждается членской книжкой. 

Согласно сведениям отдела ЗАГС Мошковского района Новосибирской области 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса 

<

данные изъяты>., с заявлениями о принятии наследства к имуществу 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался, наследственного дела не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, отсутствуют.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате 

<

данные изъяты>. интереса к имуществу, поскольку с 1994 года не появлялся на земельном участке, не использовал его по назначению. Наследники у 

<

данные изъяты> отсутствуют. Иные лица не оспаривают законность владения истцом земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе 

<

данные изъяты>. от права собственности на указанный земельный участок.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами за счет признания права. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного, добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком, как своим собственным, а также принимая во внимание, что изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии каких-либо притязаний со стороны иных лиц, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года.

Судья К.В. Цуканова