Решение

 изготовлено в окончательной форме 18 июля 2024 года.

Дело №2-1809/2024

50RS0005-01-2024-001431-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года г. Дмитров М.О.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к Администрации Дмитровского г.о. Московской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая расположена в непосредственной близости от гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ года его дед ФИО3 осуществил строительство гаража рядом с указанной квартирой, после его смерти, гаражом пользовалась его мать ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ года он единолично владеет и пользуется указанным гаражом, в связи с чем, просит признать за ним право собственности.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку отсутствуют документы по выделению земельного участка под строительство гаража.

Представители третьих лиц КУИ Администрации Дмитровского городского округа МО, ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ заводом МЖБК было дано разрешение на строительство гаража под автомашины в равных 

<

данные изъяты> долях квартиросъемщикам ФИО10, проживающему по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, проживающему по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что его мать – ФИО2, приняла наследство после своего отца – ФИО3, в том числе на недвижимое имущество в виде спорного гаража, предоставленного заводом МЖБК.

Как следует из пояснений истца, в данный момент он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом на том виде прав, которым владела его мать ФИО2, а именно как обособленный объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН прослеживается переход права собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, от матери ФИО2 – ФИО4, к самой ФИО2, затем право собственности, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, перешло к истцу ФИО5. 

Свидетельством о рождении ФИО12 (ФИО13) ФИО2 подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 являются ее родителями. 

Согласно ответу на судебный запрос от нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу ФИО4 и ФИО3 не открывалось. 

На гараж представлена техническая документация, как следует из заключения кадастрового инженера, гараж расположен в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., каких-либо ограничений по использованию спорного объекта недвижимости, в том числе конструктивных изменений, влияющих на его несущие способности и запрета на эксплуатацию, не установлено. 

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований, суд, находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Оценив все представленные доказательства по делу в порядке ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж, возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка; истец несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в следующих координатах:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья А.С. Калюжная