Дело № 2-1161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«26» июля 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Нехорошевой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к ФИО8 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав свои исковые требования в полном объеме, пояснила, что по договору приватизации от 21 декабря 2000 года ей, ее матери ФИО8 и отцу С.Л.А. передана в собственность 3-комнатная *** в ***, общей площадью *** кв.м. *** умер ее отец С.Л.А. и ей в порядке наследования перешла его 1/3 доли в вышеуказанной квартире. В настоящее время она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на *** в ***, однако она лишена возможности реализовать свои права собственника, поскольку ее мать ФИО8 препятствует ее вселению и проживанию в спорной квартире вместе с ее несовершеннолетними детьми. Передать ей ключи от входной двери ответчик уклоняется. Поскольку у нее отсутствуют ключи от входной двери в спорную квартиру и она не может попасть в квартиру, то вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит вселить ее и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в *** в ***; обязать ФИО8 не чинить им препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, передав ей ключи от запорных устройств входной двери в *** в ***.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Несовершеннолетний истец ФИО3, *** года рождения, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 43-45), причины неявки суду не сообщил.

Ответчица ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 40-42), причины неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, допросив свидетеля Г.Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, по договору передачи в собственность граждан жилого помещения от *** ФИО1, ФИО8 и С.Л.А. передана бесплатно в порядке приватизации в собственность 3-комнатная квартира ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 10).

*** умер С.Л.А. (л.д. 32).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** имущество наследодателя С.Л.А. перешло к его дочери ФИО1, в т.ч. на 1/3 доли в праве общей собственности на *** в *** (л.д. 9).

Таким образом, ФИО1 принадлежит 2/3 доли (1/3 + 1/3 = 2/3), ФИО8 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на *** в ***, кадастровый *** (л.д. 11, 30).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п.10 постановления Пленума от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1-2 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В норме ч.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1, *** года рождения, является матерью ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения (л.д. 12-14).

Свидетель Г.Л.А. подтвердила факт отсутствия у ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ключей от замков на входной двери в ***, поскольку мать истицы ФИО8 забрала у ФИО1 ключи от квартиры еще в 2012-2013 году.

Доказательств передачи ФИО1 ключей от замков на входной двери ***, ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, ФИО1, являющаяся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ***, без ключей от входной двери лишена возможности доступа в указанное жилое помещение, в т.ч. к имеющимся в ней ее вещам.

Поскольку комплект ключей ФИО1 от спорной квартиры был забран ФИО8 и не возвращен истцу до настоящего времени, то суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО8 чинятся препятствия ФИО1 как сособственнику общей долевой собственности на спорную квартиру во владении и пользовании принадлежащим ей имуществом, в связи с чем требование ФИО1 о ее вселении в вышеуказанное жилое помещение и обязании ответчика ФИО8 устранить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением путем предоставления истцу ключей от запорных устройств входной двери в *** в *** подлежит удовлетворению.

Учитывая положения части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, суд полагает возможным, применив аналогию закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей, учитывая факт совместного проживания несовершеннолетних детей с их матерью ФИО1, вселить ФИО1 в спорное жилое помещение вместе с ее несовершеннолетними детьми.

На основании изложенного иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к ФИО8 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Вселить ФИО1, *** года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО3 *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, в *** в ***.

Обязать ФИО8 не чинить препятствия в пользовании квартирой *** в *** в *** ФИО1, *** года рождения, и ее несовершеннолетним детям ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, передав ФИО1 ключи от запорных устройств входной двери в *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «31» июля 2017 года.