Дело № 2-264/2019

91RS0020-01-2019-000285-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Ганиевой Э.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на не жилое помещение,

установил:

ФИО1 29 марта 2019 г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 при жизни принадлежал гараж размерами 4х6 м.кв в общем блоке гаражей по 

<

адрес> Республики Крым. Согласно завещания реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ истица является наследником ФИО4 Получить свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, так как указанный гараж не был зарегистрирован в регистрирующих органах. В связи с чем у истицы возникла необходимость в судебном порядке признать право собственности на не жилое помещение.

28 мая 2019 г. истица уточнила исковые требования согласно которым она просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 24,2 кв.м. 

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно решения исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов Советского района Республики Крым от 26 августа 1993 г. № 50 «Об индивидуальном строительстве» ФИО4 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража в общем блоке гаражей по 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было дано разрешение на производство работ по строительству гаража по 

<

адрес>.

Стоимость указанного земельного участка была выплачена в полном объёме, что подтверждается квитанцией (л.д.7).

Как следует из положений ст. 17 ЗК Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 22.06.1993 г., действовавшего на территории Республики Крым на момент выделения земельного участка под спорным гаражом, граждане имели право на безоплатное получение в собственность земельные участки для строительства и обслуживания построек, в том числе и гаражей.

На основании ч.1 ст. 30 ЗК Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 22.06.1993 г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке отвода.

Лишь в последующем после принятия указанного выше решения были приняты Закон Украины «О праве собственности на землю» от 30 января 1992 г. и приказ государственного комитета Украины по земельным ресурсам № 43 от 04.05.1999 «Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и сохранности государственных актов на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землёй (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли», которые регламентировали порядок выдачи государственных актов на землю, ввиду чего на момент вынесения решения исполкома поселкового совета 26 декабря 1993 года соблюдения указанных условий для подтверждения права собственности на землю не требовалось.

Аналогичные положения содержаться и в положениях п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 25.3 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действующий в Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Аналогичная правовая позиция неоднократно излагалась и в судебной практике Верховным Судом Российской Федерации, в частности в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.04.2015 № 20-КГ15-3 и определении Верховного Суда РФ от 29.06.2010 № 5-В10-22.

Таким образом ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 24 кв.м. по ул. Первомайской в пгт. Советский Советского района Республики Крым, ввиду чего ФИО2 являлась при жизни и собственником возведённого на нём гаража.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность недвижимого имущества в виде гаража в общем блоке гаражей по 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес> литера Б истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на указанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Кроме того истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с чем согласно ст.212 ГПК РФ, суд считает возможным его удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на не жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 24,2 кв.м. в общем блоке гаражей по 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обратить решение суда о признании права собственности на не жилое помещение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник