дело № 2-350/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

с участие представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной православной организации Приход ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2 Православной церкви (Московский патриархат) к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – церковь, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 169,2 кв.м. 

В обоснование иска указано, что на основании договора безвозмездного пользования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района и Местной православной организации Приход ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2 Православной церкви, последней был предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей 6532 кв.м., с видом разрешенного использования – церковь. В 2016 году без соответствующего разрешения, на указанном земельном участке, из деревянных брусьев, было возведено трехэтажное нежилое здание церкви, общей площадью 169,2 кв.м. Согласно заключениям компетентных органов нежилое здание – церковь, признано соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уведомление о получении судебного извещения имеется в деле. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Местной православной организации Приход ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2 Православной церкви был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района и Местной православной организации Приход ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2 Православной церкви был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, № ТО-11-000-0029. 

В 2016 году истец без соответствующего разрешения самовольно произвел строительство нежилого трехэтажного здания – церкви, общей площадью 169,2 кв.м. 

В техническом паспорте на здание – церковь, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 169,2 кв.м., количество этажей – 3.

Распоряжение отдела Архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с определением вида разрешенного использования – для строительства здания церкви, площадью 3365,0 кв.м. присвоен почтовый адрес – 

<

адрес>. 

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества, установлено, что работы по строительству нежилого здания – церкви, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Общественные здания и сооружения» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению, утвержденному руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание – церковь размещена в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Местной православной религиозной организацией Приход ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2 Православной церкви (Московский Патриархат) право собственности на нежилое здание – церковь, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 169,2 кв.м., имеющее три этажа. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда 

Республики Татарстан Н.А. Зотеева