ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 29 ноября 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1638/2023 по исковому заявлению МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в лице руководителя ФИО8 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р. к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск», действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р. обратился в суд к ФИО5 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что малолетний ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, 

<

Дата обезличена> выявлен на территории муниципального образования городского округа Чапаевск, как ребенок-сирота, в связи с тем, что одинокая мать, ФИО3, умерла 

<

Дата обезличена>. Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> над малолетним ФИО2 установлена предварительная опека. Опекуном назначена ФИО4 сроком на 6 месяцев. Малолетний ФИО2 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Совместно с ним регистрацию по данному адресу имеют ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения. Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на квартиру по адресу 

<

Адрес обезличен> заключен 

<

Дата обезличена>. за 

<

Номер обезличен>. Согласно Соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. и Соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> членом семьи нанимателя считается малолетний ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> за малолетним ФИО2 сохранено право пользования данным жилым помещением. В настоящее время малолетний ФИО2 воспитывается в семье опекуна и проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В квартире по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Считают, что определение порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по вышеуказанному адресу будет соответствовать интересам малолетнего ФИО2, относящегося к категории детей-сирот.

Просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в размере 1/3 доли. Обязать АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ООО «ВСТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» выставлять отдельный платежный документ на оплату на малолетнего ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, в 1/3 доли от общей суммы начислений.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации и проживания. 

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4, ФИО6 извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. 

Представители третьих лиц –АО ТЭК, ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ВСТ» в суд не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> над малолетним ФИО2 установлена предварительная опека.

Опекуном назначена ФИО4 сроком на 6 месяцев.

Малолетний ФИО2 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Совместно с ним регистрацию по данному адресу имеют ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности городского округа Чапаевск (договор 

<

Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 

<

Дата обезличена>).

Согласно Соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. и Соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> членом семьи нанимателя считается малолетний ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> за малолетним ФИО2 сохранено право пользования данным жилым помещением. 

В настоящее время малолетний ФИО2 воспитывается в семье опекуна и проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. 

Согласно ответу АО «ТЭК» от 

<

Дата обезличена>, АО ТЭК не предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в 

<

Адрес обезличен> отапливается с помощью индивидуального газового отопления.

Из ответа ООО «Водоканал» следует, что начисление платы производится по утвержденным нормативам потребления, зарегистрированные приборы учета водоснабжения отсутствуют. По состоянию на 

<

Дата обезличена>. задолженность за услуги ООО «Водоканал» составляет 

<

Данные изъяты>. Не возражают против иска. 

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Самара» от 

<

Дата обезличена>. в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, приборы учета газа отсутствуют, начисление производится по нормативам потребления, в настоящее время числится задолженность за поставленный природный газ в размере 

<

Данные изъяты>. 

<

Дата обезличена> газ по указанному адресу отключен за долги. Решение просили оставить на усмотрение суда. 

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав несовершеннолетнего ФИО2 как сонанимателя жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья по адресу: 

<

Адрес обезличен> несовершеннолетнему в размере 1\3 доли.

Поскольку начисление оплаты за найм и содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен> осуществляет ООО «ВСТ», суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Вместе с тем, суд усматривает основания для отказа в иске в части определения доли в оплате отопления, так как согласно сведениям АО «ТЭК» они не являются организацией, поставляющей данную услугу по указанному адресу.

Поскольку приборов учета на водоснабжение, газоснабжение не установлено, в этой части суд также полагает требования удовлетворить. 

Таким образом, решение является основанием для осуществления ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ВСТ» раздельного начисления платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен>, установив за ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р., 1/3 долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ВСТ», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.