№ 2-86/2024

32RS0021-01-2023-001723-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бондаренко С.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО9, ФИО10, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (наем), пени,

У С Т А Н О В И Л:

Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась в суд с иском (л.д. 2, 3) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (наем) за период с сентября 2014 года по сентябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с 11 марта 2021 года пои 31 октября 2023 года в размере 

<

данные изъяты>. Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец, являясь собственником жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, 3 мая 2012 года предоставил ФИО12 и членам ее семьи - ФИО10 (бывший супруг), дочерям ФИО6 и ФИО2, сыновьям ФИО5 и ФИО3, указанное жилое помещение на условиях договора № найма жилого помещения. 

Поскольку обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками не исполняется, с учетом уточнений (л.д. 75, 103, 133) истец окончательно просит взыскать задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года в общем размере 

<

данные изъяты> пени за период с 11 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 

<

данные изъяты>. в следующем порядке: с ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, задолженность за наем жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты>.; с ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, задолженность за наем жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> пени – 

<

данные изъяты>.; с ФИО4 задолженность за наем жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты>.; с ФИО5 задолженность за наем жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> пени - 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО13, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить (л.д. 136). 

Ответчик ФИО9, ФИО15, ФИО4 просили о рассмотрении дела в их отсутствие и о снижении размера взыскиваемой неустойки (л.д. 112, 116, 123-125), заявили суду ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд (л.д. 63-65, 67-69, 71-73), в связи с чем истец снизил размер исковых требований до вышеуказанных сумм. 

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В пункте 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу положений части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Рабочий 

<

адрес>, является муниципальное образование «Новозыбковский городской округ 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5, 6).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилье», действующим от имени собственника жилого помещения - администрации 

<

адрес> (наймодатель), и ФИО11 (наниматель) на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма помещения (л.д. 7-9, 10).

Согласно пункту 1 договора найма, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Рабочий, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Пунктом 3 договора предусмотрено совместное вселение с нанимателем в жилое помещение членов его семьи: ФИО1 – супруг, ФИО6 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45-46).

Согласно подпункту 8 пункта 4 договора найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Постановлением главы администрации города Новозыбкова Брянской области № от 22 сентября 2014 года (с 1 октября 2014 года), постановлением Новозыбковской городской администрации № от 21 февраля 2023 года (с 1 марта 2023 года) утверждены размеры платы за пользованием жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 33-36).

По сведениям справки ООО «РИРЦ» от 18 октября 2023 года ФИО16 (ФИО14) И.В. и члены ее семьи ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, а также бывший супруг ФИО10 с 21 мая 2012 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11), по данным ОВМ МО ВМД России «Новозыбковский» до настоящего времени ответчики зарегистрированы там же (л.д. 61, 62).

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со вступлением в брак изменила фамилию на Вулли (л.д. 45).

В заявленный истцом период ответчики не осуществляли плату за наем жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету № нанимателя жилого помещения ФИО9 (л.д. 16-32) и согласно расчету истца (л.д. 76, 104, 133), который проверен судом и признается достоверным, размер задолженности за вышеуказанный период составил 22262,47 руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

До обращения в суд с рассматриваемым иском истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ФИО9, ФИО1, ФИО5, ФИО14 (Вулли) А.С. в солидарном порядке задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>. за период с октября 3014 года по апрель 2023 года (л.д. 49), на основании которого мировым судьей судебного участка № Новозыбковского судебного района Брянской области от 17 августа 2023 года судебный приказ был выдан (л.д. 50), а затем в связи с поступлением возращений должника ФИО5, ФИО14 (Вули) А.С., ФИО14 И.В. (л.д. 51-56), определением мирового судьи от 18 сентября 2023 года (л.д. 57) судебный приказ отменен.

При разрешении заявленных требований суд полагает, что ответчики имеют все права и несут все обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в т.ч. - по оплате за жилое помещение за себя и своих несовершеннолетних детей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении Пленума №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (пункт 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлены к взысканию пени за период с 11 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., с ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> руб.; с ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в размере 

<

данные изъяты>.; с ФИО4 в сумме 

<

данные изъяты> с ФИО5 в сумме 

<

данные изъяты>., что подтверждается представленным расчетом (л.д.105-109), который проверен судом и признается достоверным.

Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и с учетом установленных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Как закреплено в частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Исходя из удовлетворяемой суммы иска, на основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» подлежит взысканию государственная пошлина в следующих размерах пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с ФИО9 и ФИО10 - по 

<

данные изъяты>. с каждого, с ФИО4 и ФИО5 – по 

<

данные изъяты> каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) к ФИО16 ФИО8 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №), действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 (свидетельство о рождении №) и ФИО3 (свидетельство о рождении I-№), ФИО14 (Вулли) ФИО7 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (наем), пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> пени за период с 11 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с 11 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> пени за период с 11 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с 11 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы может быть обжаловано в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области.

Судья Т.М. Ляшкова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.