Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 18 мая 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н., 

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-691/17 по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета, указав в обоснование на то, что 

<

Дата обезличена> она приобрела квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. Основанием возникновения права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена> между ней и ФИО3, согласно п. 5 которого ответчик ФИО2, зарегистрированный в указанной квартире, обязуется сняться самостоятельно с регистрационного учета в течение 10 дней после перехода права собственности на данное имущество. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учете не снялся, что нарушает ее права, в связи с чем просила суд признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2 квартирой 154 

<

Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания по известному суду месту жительства, указанному в иске, то есть по месту его регистрации. Как следует из материалов дела, ответчик по месту регистрации не проживает, местонахождение его неустановленно и истцу неизвестно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В судебном заседании адвокат Михайлов М.Л., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, что исполнено не было.

Представитель третьего лица УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, права и интересы которого в данном случае соблюдены.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – 

<

Адрес обезличен> является ФИО1 ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРПН Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Основанием возникновения права собственности на спорную квартиру является договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ФИО1 и ФИО4 (л.д.6).

Согласно п. 5 указанного договора на отчуждаемой жилой площади на момент отчуждения квартиры зарегистрирован ФИО2 ФИО12, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня перехода права собственности.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен> зарегистрирован ФИО2 ФИО13.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд установил, что истец и ответчик не являются членами одной семьи и никогда таковыми не являлись, общего хозяйства стороны не ведут, общий бюджет у них отсутствует, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет.

Учитывая, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, нарушает ее права, поскольку ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом и несет бремя содержания имущества в отношении зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца, не порождает у него прав на жилую площадь, является административным актом и носит формальный характер, притом, что ответчик не исполнил обязанности сняться с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО17 по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов