Дело № 2-2829/2023 строка 2.116

УИД: 36RS0004-01-2023-002493-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Квадра – Генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра – Генерирующая компания» обратилось в суд с настоящим иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находился в ведении ООО «РЭК Центральный», который являлся исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

За период с 1 марта 2019 г. по 30 ноября 2021 г. по вышеуказанному жилому помещению было начислено к оплате за отопление в размере 84 617 рублей 37 копеек.

В дальнейшем, между ПАО «Квадра» и ООО «РЭК Центральный» заключен договор на снабжение тепловой энергии в горячей воде.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик ФИО1 не производит плату за поставленную тепловую энергию, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 1 марта 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в размере 84 617 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» за период с 31 мая 2019 г. по 31 марта 2020 г., с 1 января 2021 г. по 13 декабря 2021 г. в размере 12 615 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 116 рублей 98 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования уточнил в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 3 октября 2019 г. по 30 марта 2021 г. в размере 62 030 рублей 42 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» за период с 31 декабря 2019 г. по 31 марта 2020 г. и с 1 января 2021 г. по 13 декабря 2021 г. в размере 10 388 рублей 01 копейку, а также 2 372 рубля 55 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО3, который, не оспаривая факт имеющейся задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление», просил снизить размер пени до 6 000 рублей с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Установлено и не оспаривается сторонами, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 13). 

19 марта 2021 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №

<

адрес>, на основании которого 31 марта 2021 г. осуществлен переход права собственности (л.д. 59-62).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу находился в управлении ООО «РЭК Центральный», который являлся исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома. 1 марта 2019 г. между ПАО «Квадра – Генерирующая компания» (энергоснабжающая организация (ЭСО)) и ООО «РЭК Центральный» заключен договор №70015м на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация подает абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления и горячего водоснабжения и горячую воду на объекты, в объемах до границ эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети энергоснабжающей организации. ЭСО производит организацию расчетов с населением, в том числе начисление ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с исполнением настоящего договора согласно приложению №3 к нему (л.д. 16-19, 20-23).

Согласно пункту 2.2.10 договора №70015м от 1 марта 2019 г. энергоснабжающая организация имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в домах абонента задолженности за «отопление», «горячее водоснабжение» и «горячую воду».

Абонент поручает ЭСО совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых домах абонента) задолженность за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение» и «горячую воду» (пункт 2.3.20 Договора).

Согласно представленным истцом документам за период с 1 марта 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в принадлежащее ответчику жилое помещение истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги «отопление» (л.д. 6-7).

Согласно уточненным исковым требованиям, за период с 3 октября 2019 г. по 30 марта 2021 г. (нахождение в собственности у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>) было начислено к оплате за «отопление» 62 030 рублей 42 копейки.

ПАО «Квадра – Генерирующая компания» обратилось к мировому судье судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника. Однако по заявлению ФИО1 судебный приказ от 10 октября 2022 г. был отменен 29 декабря 2022 г. (л.д. 15).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По правилам статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения по поставке коммунальной услуги «отопление» урегулировано Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, ответчиком ФИО1, как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложенная на неё законом обязанность по содержанию принадлежащего ей жилого помещения за период с 3 октября 2019 г. по 30 марта 2021 г. исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед ПАО «Квадра – Генерирующая компания» образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» в размере 62 030 рублей 42 копейки. 

Представленный истцом уточненный расчет суммы задолженности судом проверен, признается обоснованным, отвечающим требованиям действующего законодательства, фактическим обстоятельствам спора, ответчиком не оспорен и не представлено доказательств тому, что в заявленный в уточненном иске период ответчиком производилась оплата потребленных услуг.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о необходимости её взыскания в размере 62 030 рублей 42 копейки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание длительность периода просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» с 3 октября 2019 г. по 30 марта 2021 г., суд также взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 31 декабря 2019 г. по 31 марта 2020 г. и с 1 января 2021 г. по 13 декабря 2021 г. в размере 10 388 рублей 01 копейку.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом по смыслу разъяснений, данных в пунктах 69, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При взыскании неустойки с лиц, не являющимися коммерческая организациями, индивидуальными предпринимателями, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Вместе с тем, принимая во внимание соответствующее заявление ответчика, приведенные положения, фактические обстоятельства спора, учитывая, что начисленные ответчику пени меньше основной суммы задолженности примерно в 15 раз, явной несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства не установлено, в связи с чем, суд не усматривает оснований для снижения её размера на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик является пенсионером и инвалидом 2 группы, суд оценивает критически, поскольку данные факты не свидетельствуют о тяжелом имущественном положении ответчика, с учетом также того, что квартира была продана ответчиком более чем за 5 000 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 372 рубля 55 копеек (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Квадра – Генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» (ИНН: №) 62 030 рублей 42 копейки в счет задолженности по оплате потребленной коммунальной услуги «отопление» за период с 3 октября 2019 г. по 30 марта 2021 г., 10 388 рублей 01 копейку в счет пени, 2372 рубля 55 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 74 790 рублей 98 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых 

решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023 г.